业主委托物业代修漏水是合法的，但需满足一定条件。

在房产管理中，业主与物业之间常常存在委托关系，涉及房屋维修、保养等事宜。对于业主委托物业代修漏水这一行为，我们可以从以下几个方面进行分析：

1. 委托关系的建立：

   • 业主作为房屋的所有权人，有权对房屋进行维修和保养。
   • 物业作为专业的服务提供者，可以接受业主的委托，代为处理房屋维修等事宜。
   • 双方应签订明确的委托合同，约定维修范围、费用、责任等条款，以确保双方权益。

2. 合法性分析：

   • 根据相关法律法规，业主有权自行或委托他人对房屋进行维修。
   • 物业作为受托方，只要具备相应的维修能力和资质，且双方委托关系合法有效，那么代修漏水行为就是合法的。

3. 注意事项：

   • 业主在委托物业代修漏水前，应仔细审查物业的资质和信誉，确保其具备维修能力。
   • 双方应签订详细的委托合同，明确维修范围、费用、质量、责任等关键条款。
   • 在维修过程中，业主有权对维修进度和质量进行监督，并保留相关证据以备不时之需。
   • 如因物业维修不当导致损失，业主有权要求物业承担相应的赔偿责任。

综上所述，业主委托物业代修漏水是合法的，但前提是双方应建立合法有效的委托关系，并明确约定相关条款。在维修过程中，业主应保留相关证据，以维护自身权益。如有任何疑问或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。