物业合同约定6个月预收但收一年算违法。

在物业合同中，如果明确约定了预收物业费的周期为6个月，而物业公司却实际收取了一年的费用，这确实构成了违约行为，也可能触及法律层面。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同约定与法律效力：

   • 物业合同是业主与物业公司之间基于平等、自愿原则订立的，对双方均具有法律约束力。
   • 合同中明确约定的条款，如预收物业费的周期，双方均应严格遵守。

2. 违约行为的认定：

   • 物业公司未按照合同约定的6个月周期预收物业费，而是收取了一年的费用，这明显违反了合同中的约定。
   • 此种行为构成了对合同条款的违反，即违约行为。

3. 法律后果：

   • 业主有权要求物业公司按照合同约定的6个月周期预收物业费，并退还多收的部分。
   • 如果物业公司拒绝纠正，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼或向相关监管部门投诉。

4. 建议与措施：

   • 业主应首先与物业公司进行沟通，明确表达对其违约行为的不满，并要求其按照合同约定执行。
   • 如沟通无果，业主可以寻求法律援助或咨询专业律师（如我），以进一步了解自己的权益和可能的法律途径。
   • 同时，业主也可以考虑联合其他业主共同维权，以增强自身的议价能力和影响力。

综上所述，物业合同约定6个月预收但收一年的行为确实算违法，因为它违反了合同中的明确约定。业主有权要求物业公司纠正其违约行为，并可以通过法律途径维护自己的合法权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。