收了定金不履约，根据不同情况将承担不同的法律责任。
因给付定金方自身原因无法履约：
- 根据定金罚则，收受定金方有权不退还定金。例如，签订房屋购买合同并交付定金后，买方因自身资金问题无法继续购买，卖方可不退定金。
因收受定金方原因导致无法履约：
- 收受定金方应双倍返还定金。例如，商家收受消费者定金后，却无法按约定提供商品或服务，就需双倍返还定金。
因不可抗力等不可归责于双方的事由导致无法履约：
- 定金应予以返还。如自然灾害、政府政策调整等致使合同无法履行，收受定金方需将定金退还给给付方。
此外，双方也可通过协商，就定金处理方式重新达成一致，以妥善解决问题。协商不成的，给付定金方可向法院起诉，请求法院依据事实和法律规定判定定金的处置方式，维护自身合法权益。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
行动建议：
- 在交易过程中，应尽可能签订书面合同，并明确定金条款，包括定金的数额、交付方式、违约责任等。
- 交付定金时，务必保留交付凭证，如转账记录、收据等，以便在发生纠纷时有据可查。
- 如遇不可抗力等情况，双方应及时协商，并提供相关证明，按规定处理定金事宜。
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