判断房地产项目里的合作项目是否合法，需要从多个维度进行综合审查，包括合作双方的资质、合作内容、相关审批手续以及合同形式等。以下是具体的判断方法：

一. 审查合作双方的资质

1. 合作双方必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。企业需依法设立并合法存续，具备相关房地产开发经营资质。例如，根据《房地产开发企业资质管理规定》第三条，城市房地产开发企业应持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。因此，应检查合作双方是否具备该证书，并确保其资质等级符合合作项目的需求。
2. 个人合作方则需达到法定成年年龄，具有完全民事行为能力。

二. 审查合作内容

1. 合作内容必须合法，不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。合作建房行为必须符合土地管理、城乡规划等相关法律法规的要求。例如，合作建房的土地必须通过合法途径取得，且土地用途需符合规划，不能在禁止建设的土地上（如农用地）进行合作建房。

三. 审查相关审批手续

1. 合作建房项目必须取得相应的建设规划许可。根据相关法律法规，建设项目需按照城乡规划要求取得建设工程规划许可证等相关规划审批文件。因此，应检查合作项目是否已取得这些许可，以确保其建设的合法性。

四. 审查合同形式

1. 合作合同应符合法律法规规定的形式要求。如果法律法规要求合作建房合同应当采用书面形式等特定形式，那么合同必须符合相应形式要求。通常，合作建房涉及重大财产权益，因此建议采用书面合同形式，并可能需要进行相关备案等手续，以确保合同的合法性和有效性。

综上所述，判断房地产项目里的合作项目是否合法，需要综合考虑合作双方的资质、合作内容、相关审批手续以及合同形式等多个方面。我建议在进行合作前，务必进行充分的调查和审查，确保合作项目的合法性，以避免后续的法律风险和纠纷。如有进一步需要，您可以继续咨询我。