因物业费问题调解，住建局作为调解员是可以的。以下是具体的分析：

一. 住建局作为调解员的合法性

• 住建局作为行业主管部门，在物业管理纠纷中具有一定的专业性和权威性。其参与调解，可以更有效地沟通双方，提出专业意见，促进纠纷的解决。

二. 住建局调解的实例

• 以曲江区住建管理局为例，其调解员在物业纠纷中发挥了积极作用。通过“温情+主动服务”的方式，设身处地地向业主讲清利害关系，与物业公司阐明应尽义务，并成功引导双方达成调解。这一实例充分说明了住建局作为调解员在物业纠纷中的有效性和可行性。

三. 住建局调解的优势

• 住建局调解具有快速、高效、便捷的特点。通过诉前调解，可以大大缩短纠纷解决的时间，减少诉讼成本，为群众和企业提供更为便捷、优质的法律服务。
• 住建局调解还注重温情沟通，能够缓解双方的对立情绪，促进和谐社区的建设。

综上所述，住建局作为调解员参与物业费问题的调解是合法且有效的。其专业性和权威性，以及在实际操作中的成功经验和优势，都使得住建局成为解决物业纠纷的重要力量。我建议，在物业费问题产生纠纷时，可以积极寻求住建局的调解帮助，以更快、更好地解决纠纷。如有进一步需要，您可以继续咨询我。