结论前置：

1. 一般情况下，物业收费不合理不能直接对住建局提起行政诉讼，但若住建局在监管过程中存在不作为或违法行为，业主可考虑行政诉讼。
2. 业主更常见的做法是向住建局投诉物业收费不合理问题，由住建局进行调查处理。

详细分析：

行政诉讼的适用性

行政诉讼通常涉及公民、法人或其他组织认为行政机关的行政行为侵犯其合法权益而提起的诉讼。在物业收费不合理的情境中，直接对住建局提起行政诉讼并不常见，因为物业收费行为本身并非住建局的行政行为，而是物业服务企业的市场行为。然而，如果住建局在监管物业收费过程中存在不作为或违法行为（如未依法对物业收费进行监督检查、未处理业主的投诉等），业主在穷尽其他救济途径后，可以考虑对住建局提起行政诉讼，要求其履行监管职责或纠正违法行为。

向住建局投诉的途径

更常见的做法是，业主认为物业收费不合理时，可以向当地房地产行政主管部门（通常是住房和城乡建设局，简称住建局）进行投诉。住建局作为物业管理活动的监管部门，有权对物业服务企业的服务内容、收费行为等进行监督检查。业主可以通过拨打住建局的投诉电话、前往住建局物业管理科室进行现场投诉，或者通过住建局的官方网站、在线投诉平台等渠道提交投诉材料。

投诉时，业主应准备以下材料：

• 物业服务合同：证明业主与物业服务企业之间的权利义务关系。
• 收费凭证：如物业费发票、收据等，证明物业收费的具体情况。
• 物业不作为的证据：如照片、视频、录音等，证明物业服务企业未按照合同约定提供服务或存在乱收费行为。

其他投诉途径

除了向住建局投诉外，业主还可以考虑以下途径：

• 当地物价部门：如果物业收费标准超出政府指导价范围或存在价格欺诈等违法行为，业主可以向当地物价部门投诉。
• 消费者协会：如果业主认为自身作为消费者的合法权益在物业服务消费过程中受到侵害，可以向消费者协会投诉。
• 业主大会：如果所在小区成立了业主大会，业主还可以向业主大会反映物业费收费不合理的问题，由业主大会出面与物业进行协商或决定是否更换物业公司。

法律建议

• 保留证据：在投诉或诉讼过程中，业主应妥善保留所有相关证据，以便更好地支持自己的主张。
• 寻求法律帮助：如果业主对法律程序不熟悉或遇到复杂情况，可以向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议和帮助。

附加说明：虽然直接对住建局提起行政诉讼在物业收费不合理的情境中并不常见，但业主在维护自身合法权益时仍应了解这一途径的存在。同时，通过向住建局投诉等更常见的途径解决问题往往更为高效和直接。