针对您提出的“租赁合同未到期出租方不租了应当如何赔偿”的问题，以下是根据相关法律法规和常规做法提供的详细解答：
一、赔偿责任的确定
合同约定：
- 如果租赁合同中明确规定了出租方提前解约的违约责任，包括违约金的数额或计算方式，那么出租方应按照合同约定支付违约金。
- 如果约定的违约金低于实际造成的损失，承租方可以向人民法院或仲裁机构申请增加违约金数额。
- 如果约定的违约金过高，出租方也可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。
无合同约定或约定不明：
- 在没有明确约定或约定不明确的情况下，出租方应赔偿承租方因提前解约而遭受的实际损失。这些损失可能包括但不限于装修损失、搬迁费用、经营损失以及剩余租期的租金差价等。
- 承租方需要提供充分的证据来证明自己的实际损失，以便出租方进行赔偿。
二、维权方式与途径
协商解决：
- 承租方应首先尝试与出租方进行友好协商，明确指出出租方的违约行为，并根据实际损失情况提出合理的赔偿要求。
- 通过协商，双方可以达成一致的赔偿方案，从而避免进一步的法律纠纷。
调解：
- 如果协商无果，承租方可以寻求第三方介入调解，如社区调解机构或专业调解组织。
- 调解过程中，第三方会协助双方沟通并寻求双方都能接受的解决方案。
法律途径：
- 如果协商和调解均无法解决问题，承租方可以通过法律途径来维护自己的权益。
- 承租方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求出租方承担违约责任并赔偿损失。
- 在诉讼过程中，承租方需要准备充分的证据来支持自己的赔偿主张，如租赁合同、损失清单、相关发票等。
三、注意事项
- 保留证据：承租方在维权过程中应保留好所有相关证据，以便在需要时提供证明。
- 及时行动：承租方在发现出租方违约后应及时采取行动，以免错过维权时机。
- 了解法律：承租方在维权前应了解相关法律法规和合同条款，以便更好地维护自己的权益。
综上所述，租赁合同未到期出租方不租了属于违约行为，承租方有权要求出租方按照合同约定或实际损失进行赔偿。承租方应通过协商、调解或法律途径来维护自己的权益，并保留好相关证据以支持自己的赔偿主张。