针对您提出的“出租合同没到期双方同意终结怎么样赔偿”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、核心原则

在租赁合同未到期而双方同意提前终结的情况下，赔偿问题应首先遵循合同中的相关约定。若合同中有明确条款规定了提前终止合同的赔偿方式或金额，则双方应按照合同约定执行。若合同无明确约定，则需根据实际情况和法律规定来确定赔偿责任。

二、合同有约定的情况

1. 违约金：如果合同中明确规定了违约方需支付的违约金数额，那么违约方应直接按照该数额进行赔偿。

2. 损失赔偿计算方法：若合同中约定了损失赔偿额的计算方法，如按照实际损失、装修折旧等标准进行计算，那么双方应按照该方法来计算并赔偿损失。

三、合同无约定或约定不明确的情况

1. 双方协商：在合同无明确约定或约定不明确的情况下，双方可以通过友好协商来确定赔偿金额或方式。协商一致的结果具有法律效力，双方应遵守。

2. 实际损失赔偿：

   • 出租方损失：可能包括因寻找新承租人而产生的租金损失、房屋空置期间的费用、物业管理费等。这些损失应根据实际情况进行合理估算，并由违约方承担。
   • 承租方损失：可能包括搬迁费用、新租赁房屋与原租金的差价（若新租金更高）、因搬迁导致的其他合理支出等。同样，这些损失也应根据实际情况进行估算，并由违约方承担。

3. 间接损失考虑：除了直接损失外，双方还应考虑因合同提前终止而可能产生的间接损失，如因违约行为导致的商业机会丧失、信誉受损等。然而，间接损失的赔偿通常较难确定，需要双方根据实际情况进行协商或通过法律途径解决。

四、特殊情况考量

1. 不可抗力或情势变更：如果合同提前终止是由于不可抗力（如自然灾害、政府征收等）或情势变更（如政策调整导致合同目的无法实现）等不可归责于双方的原因造成的，那么双方可以根据公平原则分担损失或互不承担赔偿责任。但需注意，双方需提供充分证据以证明不可抗力或情势变更的存在。

2. 违约情况：如果一方因违约行为（如未按时交租、未按约定维修房屋等）导致合同提前解除，那么违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。

五、实际操作建议

1. 仔细审查合同：在签订租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，特别是关于提前解约和赔偿的部分，确保自身权益得到保障。

2. 及时沟通协商：遇到合同未到期提前终止的情况时，双方应及时沟通协商，尽量达成一个双方都能接受的赔偿方案。

3. 寻求法律帮助：如果协商不成或双方对赔偿问题存在争议，建议寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到妥善保护。必要时，可通过诉讼或仲裁等法律途径解决赔偿纠纷。

综上所述，出租合同没到期双方同意终结时的赔偿问题应根据合同约定、实际情况和法律规定来确定。双方应保持沟通协商，尽量通过友好方式解决问题；若协商不成，则应及时寻求法律帮助以维护自身权益。