小区电梯更换需遵循《民法典》中关于业主共同决定程序及维修资金使用的规定。具体规定如下：

一. 业主共同决定程序

1. 参与表决的业主比例：根据《民法典》第二百七十八条，改建、重建建筑物及其附属设施（如更换电梯）应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
2. 同意的业主比例：决定改建、重建建筑物及其附属设施的事项，需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。若视为一般使用维修资金事项，则需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

二. 维修资金的使用

• 《民法典》第二百八十一条规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，可用于电梯等共有部分的维修、更新和改造。紧急情况下，业主大会或业主委员会可依法申请使用维修资金。

三. 实际操作流程

1. 发起征询：由物业公司或业主委员会发起更换电梯的征询，并组织业主进行表决。
2. 方案制定与选择：物业公司应制定详细的换梯方案，包括资金来源、电梯品牌、配置、价格、安装工期等，并征询业主意见。
3. 形成决议：在达到法定比例的业主参与表决，并按照规定的同意比例通过后，形成正式的换梯决议。
4. 维修资金使用：根据决议，使用维修资金或其他筹集的资金进行电梯更换。
5. 施工与验收：由专业的电梯安装、改造、修理单位进行施工，并在施工完成后进行验收。
6. 后续管理：电梯更换完成后，需明确电梯使用管理单位，并签订维护保养合同，确保电梯的安全运行。

我建议：在更换电梯的过程中，应确保程序的合法性和透明度，充分保障业主的知情权、参与权和表决权。同时，物业公司或业主委员会应加强对维修资金的管理和使用，确保资金的合理使用和电梯更换工作的顺利进行。如有进一步需要，您可以继续咨询我。