物业公司不能与全体业主分别单独签订合同。以下是详细的分析：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

2. 合同签订主体：

   • 通常情况下，物业合同是由建设单位（通常为开发商）依法与物业公司签订，或者在小区成立业委会后，由业委会代表业主与业主大会依法选聘的物业公司签订。
   • 业主委员会作为业主的代表，与选聘的物业服务企业签订物业服务合同，这份合同对全体业主具有法律约束力，而无需每个业主都单独与物业公司签订物业合同。

3. 合同效力：

   • 一旦物业服务合同签订并生效，它对全体业主都具有法律约束力。
   • 业主需要按照合同约定支付物业费，并享受相应的物业服务。

4. 实际情况：

   • 在实际操作中，物业公司不会与每位业主单独签订合同，而是与业主大会或业主委员会签订统一的物业服务合同，以明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务质量、收费标准等关键条款。
   • 如果小区没有成立业主大会或业主委员会，或者因某些原因无法签订统一的物业服务合同，物业公司可能会与部分业主（如开发商、大业主）签订临时合同，但这并不构成与所有业主的直接合同关系。

综上所述，物业公司不能与全体业主分别单独签订合同，而是应与业主大会或业主委员会签订统一的物业服务合同。这样的做法既符合法律法规的要求，也便于物业管理的效率和规范化。如果您对此有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。