房屋租赁合同解除的法定形式主要可以归纳为以下几种：

一、法定解除

法定解除是指当法律规定的特定情形出现时，合同当事人可以依法单方面解除合同。根据《中华人民共和国民法典》及原《合同法》的相关规定，以下情形可导致房屋租赁合同法定解除：

1. 因不可抗力或不可归责于承租人的事由：

   • 如地震、洪水等自然灾害或政府征收等导致房屋无法居住或使用，租赁双方均有权解除合同。
   • 租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2. 一方明确表示或以行为表明不履行主要债务：

   • 承租人明确表示不再租赁或拖欠租金等行为表明不打算继续履行合同的，出租人有权解除合同。

3. 迟延履行主要债务，经催告后仍未履行：

   • 承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，且在出租人催告后的合理期限内仍未支付的，出租人可以解除合同。

4. 其他违约行为致使不能实现合同目的：

   • 承租人擅自转租、破坏性装修或未按约定方法使用租赁物等严重违约行为，出租人有权解除合同。

5. 租赁物危及承租人安全或健康：

   • 房屋存在结构安全隐患、空气质量严重超标或租赁物本身瑕疵达到危及承租人安全或健康的程度，承租人有权随时解除合同。

二、约定解除

约定解除是指合同当事人在签订合同时，预先约定了解除条件。当这些条件成就时，享有解除权的一方可以依据合同约定解除合同。例如，合同中可能约定承租人连续多个月未支付租金，出租人有权解除合同；或者出租人因自用需要提前收回房屋，在提前通知承租人后可以解除合同等。

三、协商解除

协商解除是指合同双方当事人通过协商一致，自愿达成解除合同的协议。这种解除方式最为灵活，完全取决于双方的意愿和协商结果。例如，承租人因工作调动需提前搬离，与出租人协商后达成一致意见，并签订解除协议，从而终止合同关系。

四、注意事项

在解除房屋租赁合同时，当事人应注意以下事项：

• 确保解除行为符合法律规定或合同约定，避免滥用解除权。
• 在解除合同时，应尽可能以书面形式通知对方，并保留相关证据。
• 解除合同后，双方应妥善处理善后事宜，如租金结算、房屋交接等。

综上所述，房屋租赁合同的解除形式多种多样，每种形式都有其特定的适用条件和法律后果。在实际操作中，当事人应根据具体情况选择合适的解除方式，并确保遵守相关法律法规和合同条款的规定，以维护自身的合法权益。