针对您提出的关于拍卖商铺广告与房产证用途描述不一致的问题，如果要撰写起诉状，以下是一个基本的框架和内容要点，供您参考：

首先，明确结论：

起诉状的核心在于明确指出被告的行为构成欺诈或违约，并请求法院依法判决被告承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、更正房产证用途描述等。

其次，起诉状的具体内容：

1. 管辖法院：

   • 若拍卖合同或相关协议中已明确约定管辖法院，则向该法院提起诉讼。
   • 若未约定，则向被告住所地或合同履行地的人民法院提起诉讼。

2. 原告信息：

   • 详细列出原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等个人信息。

3. 被告信息：

   • 详细列出被告的姓名（或单位全称）、住所、联系方式等信息。若被告为法人，还需提供法定代表人的相关信息。

4. 诉讼请求：

   • 明确指出希望法院保护的具体民事权益，如请求判决被告赔偿因欺诈造成的经济损失、请求更正房产证上的用途描述等。
   • 提供充分的事实依据和理由，说明被告的行为如何构成欺诈或违约，以及这些行为如何损害了原告的合法权益。

5. 事实与理由：

   • 详细描述拍卖商铺的经过，包括广告中的宣传内容、房产证的实际情况、发现问题的过程等。
   • 阐述被告的行为如何违反了相关法律法规或合同约定，以及这些行为对原告造成的具体损失。

6. 证据材料：

   • 列出支持诉讼请求的所有证据材料，如拍卖广告、房产证复印件、相关合同或协议、通信记录、损失计算依据等。
   • 说明证据材料的来源和获取方式，以及每份证据如何证明原告的诉讼请求。

7. 法律依据：

   • 引用相关法律法规条款，如《民法典》中关于欺诈、违约、合同效力等的相关规定，为诉讼请求提供法律支持。

最后，撰写起诉状时需注意：

• 语言要简洁明了，避免使用过于复杂的法律术语或冗长的句子。
• 内容要客观真实，不得夸大或歪曲事实。
• 证据要充分有力，确保能够支持诉讼请求。
• 遵守相关法律法规和法院的规定，确保起诉状的合法性和有效性。

如果您在撰写起诉状过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。