租赁合同原则上是指租赁合同在订立和履行过程中应当遵循的基本法律原则。这些原则确保了双方当事人的合法权益，并促进了租赁市场的健康发展。以下是租赁合同订立时应遵循的主要原则：

1. 平等与自愿原则：

   • 平等原则：根据《中华人民共和国民法典》第四条，租赁合同双方当事人的法律地位一律平等。无论是出租人还是承租人，在合同谈判、订立及履行过程中，都享有平等的权利和义务，任何一方不得利用自身优势或行政权力强迫对方接受不合理条款。
   • 自愿原则：依据《中华人民共和国民法典》第五条，租赁合同的订立应当基于双方当事人的自愿。这意味着双方可以自由决定是否订立合同、与谁订立以及合同的具体内容，任何单位和个人不得非法干预。

2. 公平与等价有偿原则：

   • 公平原则：按照《中华人民共和国民法典》第六条，租赁合同的条款应当公平合理，确保双方的权利和义务大致对等。例如，租金的确定应考虑租赁物的市场价值、使用状况等因素，维修责任的分配也应根据实际情况合理划分。
   • 等价有偿原则：租赁合同中，出租人提供租赁物供承租人使用、收益，承租人则需支付相应租金作为对价，这体现了等价有偿的原则。

3. 诚实信用原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七条，诚实信用原则是租赁合同订立和履行过程中的核心原则。双方当事人应如实告知与租赁相关的重要信息，不得隐瞒真相或欺骗对方。在合同履行过程中，双方都应按约定履行义务，如按时交付租赁物、支付租金等。

4. 合法性原则：

   • 租赁合同的订立和内容必须严格遵守国家法律法规的强制性规定，不得违反法律或损害社会公共利益。否则，该合同将被视为无效或部分无效。例如，租赁的标的物必须是法律允许出租的财产，合同条款不得约定超过法律规定上限的租金或违约金等。

5. 遵守公序良俗原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第八条，租赁合同的签订和内容应符合社会公共秩序和善良风俗。这意味着租赁活动不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，如房屋不得用于违法活动。

综上所述，租赁合同原则上是基于平等、自愿、公平、诚实信用、合法性以及遵守公序良俗等原则而订立的。这些原则的严格遵守不仅有助于保障双方的合法权益，还能促进租赁市场的和谐稳定与健康发展。如果您在租赁合同方面遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。