关于《民法典》中房屋买卖的规定，以下是我为您整理的详细解答：
一、合同订立与生效
合同形式：商品房买卖合同必须采用书面形式，并应明确包含当事人信息、房屋基本情况、销售方式、价款及支付方式、交付条件及日期、装饰及设备标准、基础设施及公共设施承诺、产权归属、面积差异处理、产权登记事宜等关键条款。
要约与承诺：销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但若其中包含具体确定的说明和允诺，并对合同订立及房价有重大影响，则构成要约。这些说明和允诺即使未写入合同，也视为合同内容，违反者需承担违约责任。
二、合同履行
交付义务：出卖人需按约定时间和地点交付符合质量标准的房屋。若延迟交付或房屋存在质量问题影响居住，买受人可要求出卖人承担违约责任，包括解除合同和赔偿损失。
付款义务：买受人应按约定支付购房款。若未按时支付，出卖人有权按合同约定追究违约责任。
风险承担：房屋交付前，风险由出卖人承担；交付后，风险转由买受人承担。
三、物权登记
房屋买卖交易完成后，买卖双方需到房屋所在地不动产管理部门办理房屋物权登记。未经登记，不发生物权效力。这是房屋买卖中的关键步骤，确保买受人取得房屋所有权。
四、合同变更与解除
协商变更或解除：买卖双方可协商一致变更或解除合同，只要达成书面协议即有效。
法定解除：在特定情况下，如不可抗力导致合同目的无法实现、出卖人迟延交付或买受人迟延支付购房款经催告后仍未履行等，当事人一方有权请求解除合同，并要求赔偿损失。
五、特殊规定
对于农村房屋买卖，存在特定限制，如买方需为村集体经济组织成员、没有宅基地、符合当地申请宅基地的条件，并需当地村集体经济组织同意转让。
六、法律责任与救济
在房屋买卖中，任何一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，都应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。买受人应仔细审查合同条款，并在遇到疑问或争议时及时咨询专业律师。
综上所述，《民法典》对房屋买卖进行了全面且详细的规定，确保了买卖双方的权益得到充分保护。在房屋买卖过程中，建议买卖双方充分了解并遵守相关法律法规，以确保交易的合法性和安全性。如有任何疑问或争议，请随时向我咨询。