关于民法典中关于回迁房买卖的规定，以下是我为您详细整理的信息：
一、回迁房买卖的基本法律规定
回迁房，作为政府在进行道路建设与其他公共设施建设项目时，对被拆迁人进行安置所建的房屋，其买卖行为自然需遵守国家相关法律法规。
合同效力：根据《中华人民共和国民法典》，回迁房买卖合同需是买卖双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，方为有效。合同中应明确房屋位置、价格、交付时间等关键条款。
物权变动：依据民法典，不动产物权变动需经依法登记。因此，回迁房所有权转移亦需办理产权登记手续。仅签订买卖合同并交付房屋，买受人并未取得所有权；唯有办理过户登记后，所有权方发生转移。
二、回迁房买卖的特殊规定及限制
未取得房产证时的交易限制：若回迁房未取得房产证，其交易存在较大风险。因为可能无法办理过户登记，买受人的权益难以得到保障。部分地区甚至明确规定，未取得房产证的回迁房不得上市交易。
交易时间限制：为防止投机性买卖，部分地区对回迁房交易时间进行限制。例如，规定取得房产证后一定年限内（如3年或5年）不得上市交易。
土地性质与交易限制：回迁房的土地性质也可能影响交易。若回迁房位于集体土地上，其交易通常受到更严格的限制，一般仅限本集体经济组织成员间进行。非本集体经济组织成员购买可能面临合同无效的风险。
三、回迁房买卖的其他重要问题
质量与配套问题：回迁房在建设标准、配套设施等方面可能与商品房存在差异。买受人若发现质量问题，可依据合同约定和相关法律规定要求出卖人承担维修等责任。
户口迁移问题：买受人可能希望将户口迁入回迁房，但出卖人户口未迁出可能影响迁入。虽然法律对户口迁移无直接强制规定，但建议合同中明确约定户口迁移时间和违约责任。
一房多卖风险：买方在购买时应仔细审查房屋所有权是否真实、完整、可靠，权属证明是否齐全。同时，合同中应明确一房多卖的法律责任，以防范此类风险。
四、交易建议
在进行回迁房买卖时，我建议您：
充分了解当地政策：各地根据实际情况可能有不同的回迁房政策。买卖双方在交易前应详细了解并遵守当地具体政策，以确保交易顺利进行。
明确合同条款：签订合同时，务必明确约定房产过户、交房时间、违约责任等重要条款。这将有助于防范纠纷，并保障双方的合法权益。
咨询专业人士：虽然我可以为您提供法律咨询，但回迁房买卖毕竟涉及复杂的法律问题和地方政策。因此，在交易前咨询专业律师或中介机构仍然是一个明智的选择。他们可以提供更具体、更专业的建议和帮助。
综上所述，回迁房买卖需严格遵守国家法律法规和地方政策。买卖双方在交易前应充分了解相关法律知识和风险，并咨询专业人士以确保交易的合法性和安全性。