小区物业在符合一定条件下可以实施梯控。具体分析如下：

一. 合法情况分析

1. 业主同意与电梯厂家授权：根据《中华人民共和国物权法》关于共有财产处分的规定，以及参考问题中的律师见解，物业公司在征得2/3以上小区业主同意，并得到有资质的电梯厂家授权的情况下，安装梯控是合法的。这确保了梯控措施的合法性、合理性和安全性。
   • 例如，某小区物业公司在征得大部分业主同意，并获得电梯厂家授权后，安装了梯控系统，这种行为是合法的。

二. 违法情况分析

1. 侵犯业主权益：若物业未经业主同意私自安装梯控，将侵犯业主对建筑物共有部分的通行使用权，违反《中华人民共和国民法典》第二百七十三条的规定。
   • 例如，物业未经业主同意，在电梯上安装梯控，限制业主仅能到达自己所在楼层，这种行为就侵犯了业主的权益。
2. 违反安全保障义务：若梯控措施存在安全隐患，如系统故障频繁导致业主被困，物业将违反《中华人民共和国民法典》第九百四十二条关于安全保障义务的规定。
   • 例如，梯控系统经常出现故障，导致业主被困在电梯中，物业就违反了安全保障义务。
3. 未经相关部门同意：若梯控的安装影响消防通道的使用或未经特种设备管理部门备案，将违反相关法律法规。
   • 例如，梯控系统的安装阻挡了消防通道，或者未向特种设备管理部门备案，这些都是违法行为。

综上所述，小区物业在实施梯控时，必须确保征得业主的同意、获得电梯厂家的授权，并遵守相关法律法规，确保梯控措施的合法性、合理性和安全性。否则，物业的梯控行为可能构成违法。我建议物业公司在实施梯控前，应充分征求业主意见，并确保所有程序合法合规，以避免不必要的法律纠纷。如有进一步需要，您可以继续咨询我。