关于“物业费超过多少年可以减免”的问题，首先需要明确的是，物业费是否能减免，并不是由房屋空置时间的长短来决定的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定向物业服务企业支付物业费，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

在实践中，物业费的交纳通常与物业服务合同的约定有关。如果物业服务合同中明确规定了物业费减免的相关条款，比如对于长期空置的房屋有一定的减免政策，那么业主可以根据合同条款来申请减免。但如果没有明确的合同约定，业主就不能单方面主张减免物业费。

此外，虽然有些地区可能会出台一些政策或指导意见，对空置房的物业费进行一定程度的减免或调整，但这些政策通常并不是强制性的，而是需要业主与物业服务企业协商并达成一致后才能实施。

因此，物业费超过多少年可以减免并没有一个统一的答案。如果你对物业费的交纳有疑问或需要申请减免，建议首先查看物业服务合同的约定，并与物业服务企业进行沟通和协商。如果有进一步的法律问题或争议，可以向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。