已卖的房子物业不能追溯已售房产的物业费，除非有特别约定。以下是详细分析：

1. 物业费承担原则：

   • 物业费通常是基于物业服务合同产生的，由业主或物业使用人根据合同约定向物业服务企业支付的费用。
   • 当房产转让后，原业主与物业服务企业之间的物业服务合同关系通常也会随着房产的转让而终止（除非合同中有特别约定）。

2. 房产转让后的物业费承担：

   • 在房产转让过程中，买卖双方通常会就物业费的承担进行协商，并在房屋买卖合同中明确约定。
   • 如果合同中约定由卖方承担转让前的物业费，那么物业公司无权向买方追溯这部分费用。
   • 如果合同中约定由买方承担转让后的物业费，那么买方应按约定支付物业费，但物业公司也无权追溯转让前的物业费。

3. 特别约定的情况：

   • 如果在房屋买卖合同或物业服务合同中有特别约定，比如约定原业主对转让前的物业费承担连带责任，那么物业公司有权根据合同约定向原业主追溯物业费。

4. 法律依据：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业费是由业主或物业使用人根据物业服务合同的约定支付的。
   • 房产转让后，除非有特别约定，否则原业主不再承担物业费支付义务。

综上所述，已卖的房子物业不能追溯已售房产的物业费，除非在房屋买卖合同或物业服务合同中有特别约定。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。