物业公司追缴物业费在符合法律规定和合同约定的情况下是合法的。以下从不同角度为您详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这表明，在物业服务人提供了符合约定的服务后，业主有义务支付物业费，物业公司有权追缴欠缴的物业费。

2. 合同约定：

   • 业主与物业公司之间通常会签订物业服务合同，合同中会明确约定物业费的支付方式、支付时间以及违约责任等条款。如果业主未按照合同约定支付物业费，物业公司有权依据合同约定追缴欠费，并可能要求业主承担违约责任，如支付滞纳金或违约金等。

3. 合法追缴方式：

   • 物业公司追缴物业费应当通过合法途径进行，如发送催缴通知、与业主协商、提起民事诉讼等。物业公司不得采取非法手段，如停水、停电、停气或限制业主出入等，来迫使业主支付物业费。这些行为可能构成侵权，业主有权向相关部门投诉或寻求法律救济。

4. 特殊情况处理：

   • 如果业主认为物业公司提供的服务不符合合同约定或存在质量问题，业主可以通过与物业公司协商、向相关部门投诉或提起民事诉讼等方式来维护自己的权益。在争议解决期间，业主仍应按照合同约定支付物业费，除非合同另有约定或法律另有规定。如果业主确实存在经济困难等特殊情况，可以与物业公司协商延期支付或分期支付物业费。

建议：

• 对于业主而言，应当按时支付物业费，以维护良好的物业服务秩序和社区环境。如果确实存在经济困难或对物业服务有异议，应及时与物业公司沟通协商，寻求解决方案。
• 对于物业公司而言，应当提供符合合同约定的服务，并依法追缴欠缴的物业费。在追缴过程中，应当尊重业主的合法权益，避免采取非法手段或侵犯业主权益的行为。

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