交房后迟迟不能办证，业主在一定条件下可以要求解除购房合同。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。虽然这一条款直接针对的是房屋交付和购房款支付，但同理可推，对于办证这一合同重要义务，如出卖人长时间未能履行，也可能构成合同解除的法定事由。
   • 同时，《民法典》第五百六十三条也规定了合同解除的法定情形，其中包括“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”以及“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。

2. 具体条件：

   • 迟延办证的时间：通常，业主需要证明出卖人迟延办证的时间已经超过了合同约定的期限，且这一迟延是出卖人的原因造成的，而非不可抗力或其他业主自身的原因。
   • 催告与合理期限：业主在要求解除合同前，通常需要先对出卖人进行催告，并给予其一个合理的期限来履行办证义务。如果出卖人在这一期限内仍未履行，业主则有权要求解除合同。
   • 合同目的无法实现：如果因为出卖人长时间未能办证，导致业主的合同目的（如取得房屋所有权、办理抵押贷款等）无法实现，业主也有权要求解除合同。

3. 法院裁判：

   • 在实际案例中，法院会根据购房合同的具体内容、迟延办证的原因、时间以及是否对业主造成实质性影响等因素来综合判断业主是否有权要求解除合同。
   • 如果法院认为出卖人的迟延办证行为已经构成了严重违约，且业主的合同目的因此无法实现，法院通常会支持业主的解除合同请求。

4. 建议：

   • 如果业主面临交房后迟迟不能办证的情况，建议先与出卖人进行协商，要求其尽快履行办证义务。
   • 如果协商无果，业主可以委托专业律师向法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿损失。

综上所述，交房后迟迟不能办证时，业主在符合一定条件下可以要求解除购房合同。但具体能否解除以及解除后的法律后果，还需要根据购房合同的具体内容和法院的裁判来确定。如果您有此类法律问题，可以直接向我咨询。