当租赁合同未到期而您需要解除并转租时，这通常涉及到两个步骤：首先是与出租方协商解除原租赁合同，其次是与新承租方签订转租合同（如果出租方同意转租）。以下是关于如何撰写解除协议及转租说明的详细指导。

一、解除原租赁合同

1. 撰写解除协议

解除协议撰写要点：

• 标题：明确标注为“房屋租赁合同解除协议”。
• 基本信息：列出出租方（甲方）和承租方（乙方）的详细信息，包括姓名、身份证号、联系电话及地址。
• 原合同信息：提及原租赁合同的签订日期、合同编号（如有）、租赁房屋的具体位置及合同有效期限。
• 解除原因：清晰阐述提前解除合同的具体原因，如工作变动、家庭原因等。
• 解除时间与生效条款：确定合同解除的具体日期，并说明协议的生效条件和时间。
• 费用结算：详细列出租金、押金、水电费、物业费等各项费用的结算方式、金额及支付时间。
• 房屋返还：规定返还房屋的具体时间、房屋应保持的状态及物品处理方式。
• 违约责任：明确违约责任的承担方式，如违约金的具体金额或计算方式。
• 争议解决：说明争议解决途径，如友好协商、仲裁或诉讼，并指定有管辖权的人民法院。
• 其他约定：根据实际需要添加其他特殊约定或补充条款。
• 份数及保存：明确协议的份数及双方各自保存的份数。

解除协议示例（简化版）：

房屋租赁合同解除协议

甲方（出租方）：[详细信息]
乙方（承租方）：[详细信息]

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》，现因[解除原因]，经双方友好协商一致，同意提前终止该租赁合同，特达成如下协议：

1. 合同自XXXX年XX月XX日起解除。
2. 乙方应于XXXX年XX月XX日前支付剩余租金及费用共计[金额]元。
3. 乙方应于XXXX年XX月XX日前将房屋按原状返还甲方。
4. 如任一方违反本协议，应承担违约责任，支付违约金[金额]元。
5. 双方应友好解决争议；协商不成时，可向[指定法院]提起诉讼。
6. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________________

2. 与出租方协商

• 与出租方沟通解除合同的意愿，并协商解除条件。
• 确保出租方同意解除，并签署解除协议。

二、转租房屋（如出租方同意）

1. 撰写转租说明书

转租说明书撰写要点：

• 标题：明确标注为“房屋转租说明书”或“房屋转租协议”。
• 转租人信息：列出转租人（原承租方）的详细信息。
• 承租人信息：列出新承租人的详细信息。
• 房屋信息：描述房屋的具体位置、面积、设施等。
• 转租期限：明确转租的起止时间。
• 租金及支付方式：说明租金金额、支付方式及时间。
• 使用限制：规定房屋的使用限制，如不得用于非法活动、不得转租等。
• 其他约定：根据实际需要添加其他条款。
• 签字及日期：转租人和新承租人签字并注明日期。

转租说明书示例（简化版）：

房屋转租说明书

转租人（甲方）：[详细信息]
承租人（乙方）：[详细信息]

甲方经房屋所有权人同意，将坐落于[房屋位置]的房屋转租给乙方使用，双方达成如下协议：

1. 房屋面积[面积]平方米，设施包括[设施列表]。
2. 转租期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
3. 每月租金[金额]元，乙方应于每月[日期]前支付。
4. 乙方不得将房屋用于非法活动，未经甲方同意不得转租。
5. 其他约定：[根据实际需要填写]。
6. 本说明书一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________________

2. 与新承租方协商并签订转租合同

• 与新承租方沟通转租事宜，并确保其了解并接受转租条件。
• 双方签订转租说明书或转租合同，并各自保存一份。

请注意，在解除原租赁合同和转租房屋时，务必确保所有行为都符合当地法律法规和租赁合同的规定，以避免产生法律纠纷。如果可能的话，建议咨询专业律师或法律机构以获取更详细的法律建议。