关于撤销抵押登记的案例，以下是一个详细解析的案例，以及相关的法律分析和建议。

案例解析

案例背景：

王某以其房屋作为抵押担保向甲银行贷款，双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后王某未归还贷款，甲银行将债权转让给乙公司。在随后的民事诉讼中，王某提出抵押合同及贷款合同中的签名非其本人所签，经鉴定确实如此。法院据此判决抵押合同及贷款合同无效。王某随后向登记机构申请注销抵押登记被拒，遂提起行政诉讼。

法院审理与判决：

一审法院认为，登记机构根据不动产登记要求办理抵押登记，收取的材料符合法律规定的形式要求，且登记机构已依法履行审核职责。因此，判决驳回王某的诉讼请求。王某不服一审判决，提起上诉。二审法院维持原判，认为登记机构办理抵押登记尽到了审慎审查的义务。

律师见解：

1. 抵押登记中的审查义务：

   • 登记机构对抵押合同及主债权合同的审查应限于形式审查，即检查材料是否完整、齐备，是否符合法定形式。
   • 登记机构不对材料的实质真实性、合法有效性进行实质审查，但需在职责范围内尽到力所能及的审慎审查义务。

2. 抵押合同无效与抵押权注销：

   • 抵押合同无效并不必然导致抵押权消灭。只有导致抵押权变动的人民法院判决或者仲裁委员会裁决等法律文书，才是办理相应登记的依据。
   • 登记机构不能基于判定抵押合同无效的司法文书直接根据当事人申请办理抵押权注销登记。当事人可申请人民法院出具协助执行通知书或诉请人民法院撤销抵押登记。

法律建议

若您面临类似情况，即抵押合同被判定无效后需要撤销抵押登记，建议您采取以下步骤：

1. 确认抵押合同无效的法律文书：首先，确保您手中有法院或仲裁委员会作出的判定抵押合同无效的法律文书。

2. 与登记机构沟通：携带上述法律文书，与抵押登记机构进行沟通，了解其对于注销抵押登记的具体要求和流程。

3. 申请人民法院协助：若登记机构要求提供额外的法律文件或协助，如协助执行通知书或诉请人民法院撤销抵押登记的判决书，您应向法院提出申请。

4. 跟进注销流程：按照登记机构的要求，提交所需材料，并跟进注销流程的进展情况，直至抵押登记被成功注销。

综上所述，撤销抵押登记并非一个简单的过程，需要您提供充分的法律依据，并与登记机构进行有效的沟通。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。