赠与人什么情况下可以行使法定撤销权-郝恺宁律师｜法行宝

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2025-07-18 合同纠纷

赠与人在以下情形下可以行使法定撤销权：

严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益：这包括但不限于对赠与人或其近亲属的人身伤害、财产损害等。例如，如果受赠人故意伤害赠与人导致重伤，或者故意毁坏赠与人的重大财产，赠与人即有权撤销赠与。此外，若受赠人对赠与人近亲属（如直系亲属）实施严重侵害，也视为对赠与人或其近亲属的权益造成严重侵害，赠与人同样可以撤销赠与。
对赠与人有扶养义务而不履行：这里的扶养涵盖法定扶养、抚养和赡养。例如，如果受赠人是赠与人的成年子女，且具备扶养能力却拒绝履行对赠与人的赡养义务，赠与人有权撤销该赠与。但需注意，如果养父母与成年养子女关系恶化、无法共同生活，即使养子女未履行赡养义务，也不得以此为由撤销赠与。
不履行赠与合同约定的义务：如果赠与合同在赠与时附加了特定义务，受赠人应依约履行。若受赠人不履行所附义务，如赠与人将资金赠与学校用于建设图书馆，但学校却将资金挪作他用，赠与人则有权撤销赠与。

在行使法定撤销权时，赠与人需注意以下要点：

撤销权的行使期限：自赠与人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。如果因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。
证据的保留：在行使撤销权时，赠与人或其继承人、法定代理人应确保撤销事由的真实性与合理性，并保留相关证据以便在可能的法律纠纷中证明自己的权利。

综上所述，赠与人在受赠人存在严重侵害、不履行扶养义务或不履行赠与合同约定的义务等情形时，可以行使法定撤销权。在行使此权利时，应严格遵守法律规定，并确保撤销事由的真实性与合理性。

赠与人可以行使撤销权的法定情形主要包括以下几种条件：任意撤销权：条件：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这意味着，在赠与的动产尚未交付，或者不动产尚未办理过户登记等权利转移手续之前，赠与人有权单方面撤销赠与。例外：需要注意的是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。即这些赠与合同一旦成立，赠与人就不能随意撤销。法定撤销权：条件一：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益：如果受赠人对赠与人或其近亲属实施了严重的侵害行为，如故意伤害、侮辱、诽谤等，赠与人有权撤销赠与。条件二：受赠人对赠与人有扶养义务而不履行：如果受赠人对赠与人负有扶养义务（如赡养、抚养等），但受赠人却不履行这一义务，赠与人可以撤销赠与。条件三：受赠人不履行赠与合同约定的义务：如果赠与合同中约定了受赠人需要履行一定的义务（如照顾赠与人、完成某项工作等），但受赠人却不履行这些义务，赠与人也有权撤销赠与。撤销权的行使期限：根据《民法典》第六百六十三条的规定，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。这意味着赠与人需要在发现撤销事由后的一年内提出撤销赠与的请求，否则将丧失这一权利。法律背景与建议：法律背景：赠与合同的撤销权是法律赋予赠与人的一种特殊权利，旨在保护赠与人的合法权益，防止受赠人滥用赠与或违反赠与合同的约定。同时，法律也通过设定撤销权的行使条件和期限，来平衡赠与人和受赠人之间的利益关系。法律建议：对于赠与人来说，在签订赠与合同前应充分考虑清楚，确保自己的赠与行为是出于自愿和真实意愿。如果赠与合同中涉及了受赠人的义务或条件，应明确约定并保留好相关证据，以便在需要时行使撤销权。对于受赠人来说，应遵守赠与合同的约定，履行自己的义务，以免因违反约定而失去赠与财产。可能法律后果：如果赠与人成功行使撤销权，赠与合同将被撤销，赠与财产将恢复原状，即赠与人有权收回已经赠与的财产。如果赠与人未能在法定期限内行使撤销权，或者撤销事由不成立，则赠与合同将继续有效，受赠人将有权获得赠与财产。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

赠与人法定撤销权行使的情形主要包括以下几种：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益：这包括受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，以及不履行赠与合同约定的义务等情形。例如，若受赠人故意对赠与人实施暴力行为，导致赠与人身体受伤，赠与人有权撤销赠与。受赠人不履行对赠与人的扶养义务：若受赠人有能力履行扶养义务却拒不履行，赠与人可以撤销赠与。这里的扶养义务包括经济上的供养、生活上的照料和精神上的慰藉等。受赠人对赠与人有扶养义务而不履行：这与上述第2点类似，但更侧重于强调受赠人与赠与人之间的扶养关系。若受赠人明确有扶养赠与人的义务，却故意不履行，赠与人有权撤销赠与。受赠人实施违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力：如受赠人因故意犯罪被判处死刑并执行，导致赠与人失去子女，赠与人或其继承人、法定代理人有权撤销赠与。关于赠与人法定撤销权的行使方式：行使期限：赠与人必须在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，其撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。行使方式：赠与人行使撤销权应向受赠人作出撤销的意思表示，通知到达受赠人时撤销生效。撤销后，赠与合同自始没有法律约束力，赠与人可以要求受赠人返还赠与的财产。若财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。同时，有过错的受赠人还应当赔偿赠与人因此受到的损失。特殊情形下的限制：经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用法定撤销权。这意味着，在这些特殊情况下，赠与人不能随意撤销赠与。举例说明：假设甲与乙签订了一份赠与合同，约定甲将一套房产赠与乙。后来，乙对甲实施了暴力行为，导致甲身体受伤。在此情况下，甲有权在知道或应当知道该撤销事由之日起一年内行使法定撤销权，撤销与乙的赠与合同，并要求乙返还房产。法律后果：撤销权人撤销赠与后，赠与合同自始没有法律约束力。受赠人应当将取得的财产返还给赠与人；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的受赠人还应当赔偿赠与人因此受到的损失。综上所述，赠与人法定撤销权的行使情形与方式均受到法律的严格规定。在行使撤销权时，赠与人必须遵循法律规定的期限和方式，以确保自身权益的合法维护。如果您在赠与合同方面遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。

赠与人在特定情况下确实享有撤销赠与的权利，这主要包括任意撤销权和法定撤销权两种情形。下面，我将从这两个方面为你详细阐述：一、任意撤销权适用条件：时间限制：在赠与财产的权利转移之前，赠与人有权撤销赠与。这意味着，只要赠与的财产尚未实际交付（如动产）或完成权利登记（如不动产），赠与人就可以随时撤销其赠与承诺。例外情形：经过公证的赠与合同不得任意撤销。公证赋予了合同更高的法律效力，一旦经过公证，赠与人便不能随意改变其意愿。具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同也不得任意撤销。这类赠与体现了社会公德和道德义务，法律对其给予了特殊保护。实例说明：假设甲决定赠与乙一辆汽车，但在汽车交付前，甲反悔了。由于汽车尚未交付，甲可以行使任意撤销权，撤销赠与。如果甲与乙签订了一份经过公证的赠与合同，约定甲赠与乙一套房产，那么在房产过户前，甲就不能随意撤销赠与。二、法定撤销权在赠与财产权利转移之后，若出现以下法定情形，赠与人仍可行使撤销权：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益：受赠人对赠与人或其近亲属实施暴力行为、恶意诋毁名誉、侵占财产等严重侵害行为。近亲属范围包括配偶、父母、子女等。对赠与人有扶养义务而不履行：受赠人在有能力的情况下，对年老体弱、生活困难的赠与人拒绝履行经济上供养、生活上照料等扶养义务。这种不履行扶养义务的行为，严重违背了家庭伦理和社会道德。不履行赠与合同约定的义务：赠与合同中明确约定了受赠人需完成的特定事项，如照顾赠与人的特定财产、完成某项任务等。受赠人未按约定履行这些义务，构成违约，赠与人因此有权撤销赠与。实例说明：假设甲赠与乙一套房产，并约定乙需照顾甲的晚年生活。但乙在获得房产后，对甲的生活不闻不问，甲因此可以行使法定撤销权，撤销赠与。如果乙在获得房产后，故意伤害甲或甲的近亲属，甲同样可以行使法定撤销权。三、撤销权的行使期限与法律效果行使期限：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人的撤销权应自知道或应当知道撤销原因之日起六个月内行使。法律效果：撤销权人撤销赠与后，可以向受赠人请求返还赠与的财产。若财产无法返还（如已消耗或灭失），则需折价补偿。总结与建议：赠与人在行使撤销权时，应充分考虑法律规定和实际情况，确保自己的行为符合法律法规的要求。在实际操作中，如遇复杂情况或疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更准确的法律意见和指导。同时，也建议赠与人在签订赠与合同时，明确约定相关条款，以减少后续纠纷的可能性。

法定撤销赠与的情形主要包括以下几种，我将结合具体法律条款和实际案例为您详细解析：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益法律条款：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条第一款第一项，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益，赠与人有权撤销赠与。实际案例：例如，小王长期辱骂、虐待老张，老张作为赠与人，有权撤销对小王的赠与。这里的“严重侵害”通常指的是对人身、财产权益造成重大损害，如故意伤害、故意杀害或欺诈、胁迫导致财产损失等。受赠人对赠与人有扶养义务而不履行法律条款：同样依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条第一款第二项，若受赠人对赠与人负有法定扶养义务（如子女对父母的赡养义务）却拒不履行，赠与人可以撤销赠与。实际案例：小张作为受赠人，未履行对老张的照顾义务，老张作为赠与人，有权撤销对小张的赠与。这里的“扶养义务”不仅限于经济上的供养，还包括生活上的照料和精神上的慰藉。受赠人不履行赠与合同约定的义务法律条款：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条第一款第三项，若赠与合同中明确约定了受赠人应履行的义务，而受赠人未按约定履行，赠与人有权撤销赠与。实际案例：老李与小赵签订赠与合同，约定小赵需从事教育工作，但小赵未按约定履行，老李作为赠与人，有权撤销对小赵的赠与。这里的“约定义务”可以是附条件的赠与，也可以是单纯的义务性赠与。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力特殊说明：虽然《民法典》第六百六十三条没有直接提及此情形，但按照一般法律原则，若因受赠人的违法行为（如故意犯罪）导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，撤销权可由赠与人的继承人或法定代理人行使。行使期限：自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内（此期限虽未直接在新法律依据中明确，但为法律实践中的共识）。实际案例：小孙故意下毒致使老孙死亡，老孙的继承人作为权利承受人，可以撤销老孙对小孙的赠与。行使法定撤销权的时间限制：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使（《中华人民共和国民法典》第六百六十三条）。在特殊情况下，如因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人的撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使。法律后果：撤销权人撤销赠与后，赠与合同自始没有法律约束力。受赠人应当将取得的财产返还给赠与人；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的受赠人还应当赔偿赠与人因此受到的损失。额外提醒：赠与人在行使撤销权时，应确保符合法律规定的条件和程序，避免滥用撤销权。若赠与合同经过公证或具有公益、道德义务性质，赠与人通常不享有任意撤销权，但在符合法定撤销情形时，仍可依法撤销赠与。总结：法定撤销赠与的情形涵盖了受赠人严重侵害赠与人权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务以及因受赠人违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力等多种情况。赠与人或相关权利人应根据具体情况，准确判断是否符合撤销条件，并在法律规定的期限内及时行使撤销权，以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

赠与的法定撤销权，是法律赋予赠与人及其继承人、法定代理人在特定情形下撤销赠与合同的一种单方权利。这一制度旨在平衡赠与合同双方当事人的利益，确保赠与人的合法权益不受侵害。以下是对赠与法定撤销权的详细解析：一、法定撤销权的主体赠与人：在一般情况下，赠与人本人有权行使法定撤销权。赠与人的继承人或法定代理人：若赠与人因受赠人的违法行为导致死亡或丧失民事行为能力，其继承人或法定代理人可代为行使撤销权。二、法定撤销的事由根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与人在下列情形下可以行使法定撤销权：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益：这包括受赠人对赠与人或其近亲属（如配偶、父母、子女等）的人身、财产权益造成严重损害，如故意伤害、故意杀害或欺诈、胁迫导致财产损失。举例：若受赠人故意对赠与人实施暴力行为，导致赠与人身体受伤，赠与人有权撤销赠与。受赠人对赠与人有扶养义务而不履行：若受赠人有能力履行扶养义务（包括经济上的供养、生活上的照料和精神上的慰藉等）却拒不履行，赠与人可以撤销赠与。举例：子女对父母有赡养义务，若子女拒不履行，父母可以撤销对子女的赠与。受赠人不履行赠与合同约定的义务：赠与合同中明确约定了受赠人应履行的义务，如完成学业、照顾特定人等，但受赠人未按约定履行，赠与人可以撤销赠与。举例：若赠与合同中约定受赠人需照顾赠与人至其去世，但受赠人未履行该义务，赠与人有权撤销赠与。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力：在此情形下，撤销权可由赠与人的继承人或法定代理人行使。举例：若受赠人因故意犯罪被判处死刑并执行，导致赠与人失去子女，赠与人的继承人可以撤销赠与。三、法定撤销权的行使期限赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则该权利失效。若由赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权，则应在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内提出。四、法定撤销权行使的法律后果合同效力：一旦撤销权被有效行使，赠与合同自撤销之日起失去法律效力，赠与人不再承担赠与义务。财产返还：如赠与财产已交付或完成登记，赠与人或其继承人、法定代理人有权要求受赠人返还所赠财产。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。损失赔偿：有过错的受赠人还应当赔偿赠与人因此受到的损失。五、特殊情形下的赠与撤销赠与人经济状况显著恶化：若赠与人自身经济状况发生重大不利变化，严重影响其正常生产经营或家庭生活时，可不再履行赠与义务。但此情形并非直接撤销赠与，而是基于经济状况恶化调整赠与合同。赠与人在赠与财产权利转移前的任意撤销权：在赠与财产权利转移之前，赠与人通常享有任意撤销权，但经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。六、实际应用中的注意事项在实际应用中，赠与人或相关权利人应根据具体情况，准确判断是否符合撤销条件，并在法律规定的期限内及时行使撤销权，以维护自身合法权益。同时，也应注意到赠与撤销并非随意行为，必须严格遵守法律规定的条件和程序。例如，经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同，通常不适用任意撤销权。希望以上解析能帮助您全面理解赠与的法定撤销权。如果您在婚姻家庭或诈骗犯罪领域有任何法律问题，欢迎直接向我咨询。

赠与人的撤销权主要分为任意撤销权和法定撤销权，其行使方式及条件具体如下：一、任意撤销权的行使适用条件：时间限制：需在赠与财产的权利转移之前行使。例如，若甲要将一幅名画赠与乙，在名画交付给乙之前，甲都可以行使任意撤销权；但如果名画已经交付到乙手中，甲就不能再依据任意撤销权撤销赠与了。非特定性质的赠与：不适用于救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同。比如，丙承诺向贫困山区捐赠一批学习用品，这属于具有社会公益性质的赠与，丙不能行使任意撤销权；又如，丁将一套房产赠与戊，并办理了公证手续，丁也不能行使任意撤销权。行使方式：通知受赠人：赠与人应当以明确的方式将自己的撤销意思表示告知受赠人。可以是书面形式，如发送一份撤销赠与的通知函；也可以是口头形式，但为了避免日后产生纠纷，最好采用书面形式，并且保留好相关的送达凭证。二、法定撤销权的行使适用情形：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益：例如，己将一辆汽车赠与庚，之后庚因琐事与己发生争执，故意将己打成重伤，己就可以行使法定撤销权，撤销对庚的汽车赠与。受赠人对赠与人有扶养义务而不履行：比如，辛年老体弱，生活困难，其子壬有赡养能力却拒不支付赡养费，此前辛曾赠与壬一笔钱用于购房，在这种情况下，辛可以撤销该赠与。受赠人不履行赠与合同约定的义务：假如癸赠与寅一套房屋，约定寅需负责照顾癸年迈的父母直至老人去世，但后来寅以各种理由拒绝履行照顾义务，癸就有权撤销赠与。行使期限：一年内行使：赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。例如，在上述庚打伤己的案例中，己在得知自己被庚打伤的当天就知道了撤销事由，那么己需要在这一年内行使撤销权；如果己当时不知道此事，后来通过他人告知才知晓，从知晓之日起一年内也可以行使撤销权。重大过失导致不知的，最长不超过五年：假设在上述案例中，己因为自己的重大过失一直未发现被庚打伤的事实，从赠与行为发生之日起超过五年后才发现，此时即使知道了撤销事由，也不能再行使撤销权。行使方式：提起诉讼：赠与人不能直接通知受赠人撤销赠与，而应当向人民法院提起诉讼，请求法院撤销赠与。在诉讼过程中，赠与人需要提供充分的证据证明存在法定的撤销事由。例如，对于受赠人严重侵害赠与人权益的情况，要提供报警记录、医院诊断证明等相关证据；对于受赠人不履行合同义务的情况，要提供赠与合同以及能证明受赠人未履行义务的证据等。在行使撤销权时，赠与人还需注意以下几点：合法性要求：赠与人在行使撤销权时，应确保其行为不违反国家、社会公共利益或他人的合法权益。证据保留：无论是行使任意撤销权还是法定撤销权，赠与人都应保留好相关证据，如赠与合同、撤销通知、诉讼材料等，以备不时之需。及时行使：赠与人应在规定的期限内及时行使撤销权，以免因超过期限而丧失撤销权。总结来说，赠与人在行使撤销权时，应根据具体情况选择适当的行使方式和条件，并确保自己的行为合法合规。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

撤销赠与的法定条件主要包括任意撤销、法定撤销以及穷困抗辩撤销三种情形，以下是对这三种情形的详细解释：任意撤销条件：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但这一权利并不适用于所有赠与。具体来说，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用任意撤销。实例：假设甲打算将一辆汽车赠与乙，但在交付前甲改变了主意。如果这份赠与合同没有经过公证，且不具有公益或道德义务性质，那么甲有权撤销赠与。法定撤销条件：在特定法定事由出现时，赠与人或其继承人、法定代理人有权撤销赠与。这些法定事由包括：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。行使期限：赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；若赠与人死亡，其继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使。实例：若甲将房产赠与乙，但乙在接受赠与后对甲进行了严重的身体伤害，甲有权在知悉此事后的一年内撤销赠与。穷困抗辩撤销条件：如果赠与人的经济状况显著恶化，且这种恶化已经严重影响其生产经营或家庭生活，赠与人可以不再履行赠与义务。实例：假设一家企业在承诺捐赠一大笔资金给某慈善机构后，突然遭遇了严重的经营危机，面临破产。在这种情况下，该企业可以根据法律规定，不再履行之前的捐赠义务。在撤销赠与的过程中，还需要注意以下几点：撤销权的行使：赠与人或其继承人、法定代理人在行使撤销权时，应确保撤销事由的真实性和合法性，并遵守法定的行使期限。赠与财产的处理：一旦赠与被合法撤销，赠与人即免除原赠与合同中约定的赠与义务。对于已部分履行的赠与，赠与人有权要求受赠人返还已赠与的财产或相应价值。法律后果：撤销赠与可能会引发一系列法律后果，包括但不限于财产返还、合同解除等。因此，在决定撤销赠与前，应充分考虑这些法律后果，并咨询专业律师以获取更具体的法律意见。总结来说，撤销赠与的法定条件涉及多个方面，包括任意撤销、法定撤销以及穷困抗辩撤销等。在实际操作中，应根据具体情况和法律规定来判断是否满足撤销条件，并依法行使撤销权。如果你有任何关于撤销赠与或其他婚姻家庭法律问题的疑问，都可以直接向我咨询。

赠与合同在以下情况下可以撤销：任意撤销权：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这是赠与合同中的任意撤销权，它赋予了赠与人在财产实际交付或登记之前反悔的权利。适用条件：此权利适用于除经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同之外的一般赠与合同。也就是说，如果赠与合同没有经过公证，且不属于具有公益、道德义务性质的赠与，赠与人在财产权利转移前可以随时撤销赠与。举例说明：比如，甲答应赠与乙一辆汽车，但在汽车交付前，甲反悔了，不想再赠与，那么甲可以行使任意撤销权，撤销赠与合同。法定撤销权：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。适用条件：当受赠人出现上述三种情形之一时，赠与人可以行使法定撤销权，撤销赠与合同。这种撤销权不受赠与财产权利是否已经转移的限制。举例说明：比如，甲赠与乙一套房产，并约定乙需要照顾甲的晚年生活。但乙在接受房产后，对甲不闻不问，没有履行照顾义务。那么，甲可以行使法定撤销权，撤销赠与合同，要求乙返还房产。额外建议：在行使撤销权时，赠与人应当注意保留相关证据，如赠与合同、财产转移证明、受赠人违约或侵害赠与人权益的证据等，以便在需要时证明自己的撤销权。如果赠与合同已经经过公证或者属于具有公益、道德义务性质的赠与合同，那么赠与人就不能行使任意撤销权。在这种情况下，如果赠与人想要撤销赠与，可能需要通过协商、调解或者诉讼等方式来解决。可能产生的法律后果：如果赠与人成功行使撤销权，那么赠与合同将被视为自始无效，赠与财产应当返还给赠与人。如果赠与人未能成功行使撤销权，或者撤销权已经过期，那么赠与合同将继续有效，赠与人需要履行赠与义务。希望以上解答能够帮助你更好地理解赠与合同的撤销问题。如果你还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。