签了居间合同但尚未签订正式购房合同，居间合同是否有效？
结论前置：依法签订的购房居间合同在满足特定法律条件下是有效的。
详细分析：
合同的有效性条件：
合同主体具备相应的民事行为能力：签订居间合同的双方，无论是自然人还是法人、非法人组织，都必须具备相应的民事行为能力。对于自然人，需为完全民事行为能力人；对于法人和非法人组织，应在经营范围内从事活动。
意思表示真实：居间合同的签订必须基于双方的真实意思表示，不得存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗：居间合同的内容必须符合国家法律和行政法规的规定，不得进行违法的房屋交易或提供违法服务。
形式符合要求：虽然口头合同并非严格禁止，但购房居间合同通常采用书面形式，以明确双方权利和义务，避免日后纠纷。
居间合同的特点与效力：
居间合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在购房过程中，居间合同通常用于明确购房者与中介之间的权利义务关系。
如果居间合同满足了上述有效性条件，那么它自成立时起即具有法律效力。双方应严格按照合同约定履行各自义务，否则将承担相应的法律责任。
与正式购房合同的关系：
居间合同与正式购房合同是两个独立的合同，各自具有独立的法律效力。居间合同的签订并不直接决定正式购房合同的签订或效力。
居间合同主要规范的是中介与委托人之间的权利义务关系，而正式购房合同则主要规范的是买卖双方之间的权利义务关系。
法律后果：
如果居间合同有效且双方均按约履行，那么中介有权要求委托人支付报酬；如果委托人未按约支付报酬或履行其他义务，则应承担相应的违约责任。
如果居间合同存在无效情形（如主体无行为能力、虚假意思表示、违法等），那么该合同自始无效，双方均无需履行合同约定，且已履行的部分可能需恢复原状或赔偿损失。
综上所述，签了居间合同但尚未签订正式购房合同的情况下，居间合同在满足特定法律条件下是有效的。双方应严格按照合同约定履行各自义务，以确保自身权益不受损害。如有任何疑问或纠纷，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。