结论前置：继承房产本身并不需要缴纳20%的税，无论是法定继承还是遗嘱继承。但在后续出售继承的房产时，若不符合“满五唯一”等特定条件，可能需要缴纳20%的个人所得税。

详细分析：

1. 继承房产时的税费情况：

   • 契税：法定继承人（如配偶、子女、父母等）继承房产时，免征契税。非法定继承人根据遗嘱承受房产，则视为赠与行为，应征收3%的契税。
   • 增值税及其附加税费：继承房产时，免征增值税及其附加税费。
   • 个人所得税：依法取得房产的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人，不征收个人所得税。
   • 印花税：需按产权转移书据0.05%的税率缴纳印花税，但目前有减征政策。
   • 土地增值税：继承方式无偿转让房产，不征收土地增值税。

2. 出售继承房产时的税费情况：

   • 个人所得税：若继承房产后再次转让，且不符合“满五唯一”条件（即自用5年以上且为家庭唯一生活用房），则需缴纳个人所得税。税额计算基于转让收入扣除房屋原值、税金和合理费用后的余额，税率为20%。
   • 其他税费：出售时还可能涉及契税（对于买方）、印花税、手续费等其他税费，具体税额和税率可能因地区和政策而异。

总结与建议：

• 继承房产本身不涉及20%的税负，无论是法定继承还是遗嘱继承。
• 出售继承房产时，若不满足免税条件，则需缴纳20%的个人所得税。
• 在处理继承房产及后续出售事宜时，建议咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确了解并遵守相关税法规定，避免不必要的税务风险。

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