在租赁合同中，违约方违约金和违约方提前解约导致的空置期一般不可以同时生效，但具体需结合合同约定及法院裁判观点来确定。以下是对此问题的详细分析：

1. 违约金与空置期损失的性质：

   • 违约金是双方在合同中约定的，一方违约时应当向另一方支付的一定数额的金钱，用以弥补因违约给对方造成的损失或作为对违约方的惩罚。
   • 空置期损失则是因违约方提前解约导致房屋在一定时间内无法出租而产生的租金损失。

2. 法院对于空置期损失的认定：

   • 法院在审理租赁合同纠纷时，对于空置期损失的认定会综合考虑多种因素，如合同解除的原因、房屋的寻租期、市场行情以及利益平衡等。
   • 若合同中已明确约定了违约金，且该违约金足以弥补出租人因房屋空置而遭受的损失，则法院通常不会另行支持空置期损失的赔偿。

3. 实际案例中的处理：

   • 在实际案例中，出租人往往会选择主张违约金或实际损失（包括空置期损失）中的一项，而鲜少同时主张两者。
   • 法院在裁判时也会根据具体案情，判断违约金是否足以弥补出租人的损失，并据此决定是否支持空置期损失的赔偿。

4. 建议与注意事项：

   • 在签订租赁合同时，双方应明确约定违约金数额或计算方法，并考虑该数额是否能有效弥补因违约可能产生的各种损失（包括空置期损失）。
   • 若发生纠纷，出租人应充分举证证明因违约导致的实际损失，以便法院能够准确判断是否需要支持空置期损失的赔偿。
   • 承租人在提前解约时，也应与出租人协商处理违约金与空置期损失的问题，以避免不必要的法律纠纷。

综上所述，违约方违约金和违约方提前解约导致的空置期在租赁合同中一般不可以同时生效。但具体处理需根据合同约定及法院裁判观点来确定。如有进一步疑问或需要法律帮助，请随时向我咨询。