店面转让费相关判例-侯俊杰律师|法行宝
2025-07-18 公司事务

关于店面转让费相关的判例,我可以通过两个具体的案例来为您阐述其中的法律要点和注意事项。

案例一:因重大误解撤销合同

案情简介: 张月与郭芳签订了一份《店铺转让合同》,约定郭芳将自己经营的饭馆店面转让给张月,并保证张月享有在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。然而,签约后一周,张月却收到了房东的通知,要求搬离原址。原来,郭芳并非房东,且其与房东的租房协议即将到期。张月认为郭芳有意隐瞒事实,将其诉至法院,要求撤销合同并返还转让费。

法院判决: 法院认为,张月与郭芳签订的合同中约定了郭芳负责协商与房东续租的事宜。但郭芳未如实告知租房协议即将到期的情况,导致张月基于重大误解签订了合同。因此,法院判决撤销《店铺转让合同》,并由郭芳向张月返还转让费的60%及其他损失。

法律要点:

  1. 在签订店面转让合同时,务必核实转让者的身份和租房协议情况。
  2. 如转让者非房东,应确保其与房东的租房协议能够覆盖你的经营期限,或明确约定由转让者负责续租事宜。
  3. 如因重大误解签订合同,可向法院申请撤销合同并要求赔偿损失。

案例二:合同合法有效,无撤销情形

案情简介: 刘梅与王桂华签订了一份《店面转让协议书》,约定王桂华将购物超市的经营权及店内货物、经营设施一并转让给刘梅。然而,刘梅接手后不久,便接到社区通知,因住宅楼下禁止开商铺,超市被查封。刘梅认为王桂华隐瞒了超市有问题,要求解除协议并返还转让费。

法院判决: 法院认为,刘梅和王桂华签订的合同为双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定,为合法有效合同。双方已履行完毕合同义务,且王桂华在转让时并无隐瞒或欺诈行为。因此,法院对刘梅的诉讼请求不予支持。

法律要点:

  1. 在签订店面转让合同时,应充分了解店铺的经营状况和周边环境,包括是否存在法律限制或政策风险。
  2. 如因自身未尽注意义务导致损失,应自行承担责任。
  3. 合同的撤销需符合法定情形,如重大误解、显失公平、欺诈胁迫等。

综上所述,店面转让费相关的判例主要涉及合同的签订、履行和撤销等方面。在签订合同时,务必谨慎核实相关信息,确保合同内容真实、合法、有效。如遇到纠纷,可及时咨询专业律师,维护自己的合法权益。