关于店面转让费相关的判例,我可以通过两个具体的案例来为您阐述其中的法律要点和注意事项。
案例一:因重大误解撤销合同
案情简介: 张月与郭芳签订了一份《店铺转让合同》,约定郭芳将自己经营的饭馆店面转让给张月,并保证张月享有在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。然而,签约后一周,张月却收到了房东的通知,要求搬离原址。原来,郭芳并非房东,且其与房东的租房协议即将到期。张月认为郭芳有意隐瞒事实,将其诉至法院,要求撤销合同并返还转让费。
法院判决: 法院认为,张月与郭芳签订的合同中约定了郭芳负责协商与房东续租的事宜。但郭芳未如实告知租房协议即将到期的情况,导致张月基于重大误解签订了合同。因此,法院判决撤销《店铺转让合同》,并由郭芳向张月返还转让费的60%及其他损失。
法律要点:
案例二:合同合法有效,无撤销情形
案情简介: 刘梅与王桂华签订了一份《店面转让协议书》,约定王桂华将购物超市的经营权及店内货物、经营设施一并转让给刘梅。然而,刘梅接手后不久,便接到社区通知,因住宅楼下禁止开商铺,超市被查封。刘梅认为王桂华隐瞒了超市有问题,要求解除协议并返还转让费。
法院判决: 法院认为,刘梅和王桂华签订的合同为双方真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定,为合法有效合同。双方已履行完毕合同义务,且王桂华在转让时并无隐瞒或欺诈行为。因此,法院对刘梅的诉讼请求不予支持。
法律要点:
综上所述,店面转让费相关的判例主要涉及合同的签订、履行和撤销等方面。在签订合同时,务必谨慎核实相关信息,确保合同内容真实、合法、有效。如遇到纠纷,可及时咨询专业律师,维护自己的合法权益。