在租赁合同中，明确按季度收取租金的条款是非常重要的，这能够确保租赁双方的权益得到保障，并减少未来可能因租金支付而产生的纠纷。以下是一个详细、清晰的按季度收取租金的条款示例，您可以根据实际情况进行调整：

第三条 租金及支付方式

1. 租金金额：

   • 该房屋的季度租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此金额是双方基于房屋状况、市场租金水平等因素协商确定的，并在合同期内保持不变，除非双方另有书面约定。

2. 支付周期：

   • 租金按季度支付，每个季度为一个支付周期。首个季度的租金应在本合同签订后[具体时间，如“三日内”]内支付，后续季度的租金应在每个季度首日的前[具体时间，如“五日内”]支付。

3. 支付方式：

   • 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
     • 开户银行：[银行名称]
     • 账户名称：[甲方姓名/公司名称]
     • 银行账号：[账号]
   • 双方同意，乙方也可以通过支付宝、微信等双方认可的其他支付方式支付租金，但应确保支付及时到账，并保留支付凭证。

4. 支付凭证：

   • 乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证，以证明租金已按时支付。若甲方对支付情况有异议，乙方应出示支付凭证进行核对。

5. 逾期支付责任：

   • 若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，则视为逾期支付。每逾期一日，乙方应按照当期未支付租金金额的[具体比例，如“万分之五”]向甲方支付违约金。
   • 逾期超过[具体天数，如“十五日”]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋。同时，乙方应按照本合同约定租金总额的[具体比例，如“百分之十”]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6. 押金与租金的关系：

   • 押金作为乙方履行本合同的保证，不用于抵扣租金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清各项费用且无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。

请确保在签订租赁合同前，双方已充分沟通并理解上述条款的内容。如有任何疑问或需要调整的地方，应及时提出并协商解决。同时，建议在正式签订前，由专业律师对合同进行审核，以确保合同的合法性和有效性。