关于“在建工程25%以上转让”的相关法律法规规定，主要涉及《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关的司法解释和行政规定。以下是对这一问题的详细解答：

结论前置

在建工程转让，特别是涉及25%以上权益的转让，需严格遵守相关法律法规，确保转让的合法性、有效性和安全性。具体规定涉及转让条件、程序、税费等多个方面。

详细解答

1. 转让条件：

   • 在建工程进行转让时，必须满足一定的条件，包括但不限于：项目已经取得合法的土地使用权、已经办理相关的建设手续、符合城市规划要求等。
   • 转让方需具备完整的权利证明文件，如土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。
   • 转让时，需确保项目未涉及法律纠纷或抵押等权利限制情况。

2. 转让程序：

   • 双方需签订书面的转让合同，明确转让的标的、价格、付款方式、交付时间等关键条款。
   • 转让合同需经过公证或鉴证，以确保其法律效力。
   • 转让方需向相关部门办理转让备案手续，确保转让的合法性。
   • 受让方在接手项目后，需继续履行原项目合同中的权利和义务，并办理相关变更手续。

3. 税费问题：

   • 在建工程转让涉及多种税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。
   • 具体税费金额需根据项目的具体情况、当地政府的税收政策以及相关法律法规进行计算和缴纳。

4. 特殊规定：

   • 对于某些特定的在建工程，如政府投资项目、保障性住房项目等，可能存在特殊的转让规定和限制。
   • 在进行转让时，需特别注意这些特殊规定，确保转让的合法性和有效性。

5. 法律责任：

   • 如转让方或受让方违反相关法律法规或合同约定，将承担相应的法律责任。
   • 法律责任可能包括赔偿损失、支付违约金、承担行政责任等。

综上所述，在建工程25%以上转让是一个复杂且涉及多个法律法规的过程。在进行转让时，建议双方咨询专业律师或相关机构，确保转让的合法性、有效性和安全性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。