建筑物和物件损害责任纠纷主要适用于以下几种情形：

1. 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害：

   • 责任主体：一般由建设单位与施工单位承担连带责任，若因所有人、管理人、使用人或第三人原因导致损害，由相应责任人承担侵权责任。
   • 归责原则：适用过错推定原则，即除非责任人证明自己无过错，否则需承担责任。
   • 实例：新建大楼墙体倒塌砸伤路人，若不能证明无质量缺陷，建设单位和施工单位需连带赔偿。

2. 建筑物等设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害：

   • 责任主体：所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的，应承担侵权责任。
   • 归责原则：同样适用过错推定原则。
   • 实例：高层住宅阳台花盆掉落砸伤行人，花盆所有者需赔偿，若能查明是阳台栏杆质量问题，可向相关责任方追偿。

3. 抛掷物、坠落物致害责任：

   • 责任主体：难以确定具体侵权人的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，但能证明自己不是侵权人的除外。
   • 归责原则：适用公平责任原则，即由可能加害人共同分担损失。
   • 实例：高空抛物致人受伤且无法确定具体抛掷者，居民楼中可能实施抛掷行为的住户需给予补偿。

4. 堆放物倒塌、滚落或者滑落致害：

   • 责任主体：堆放人不能证明自己没有过错的，应承担侵权责任。
   • 归责原则：适用过错推定原则。
   • 实例：路边随意堆放的建筑材料倒塌砸伤路人，施工单位需承担赔偿责任。

5. 林木折断、倾倒或者果实坠落等致害：

   • 责任主体：林木的所有人或管理人不能证明自己没有过错的，应承担侵权责任。
   • 归责原则：适用过错推定原则。
   • 实例：城市道路旁树木折断砸伤行人，市政管理部门需对行人损失负责赔偿。

6. 窨井等地下设施致害责任：

   • 责任主体：管理人不能证明尽到管理职责的，应承担侵权责任。
   • 归责原则：适用过错推定原则。
   • 实例：小区内窨井盖缺失导致行人掉入受伤，物业公司需承担赔偿责任。

综上所述，建筑物和物件损害责任纠纷涉及多种情形和责任主体，在实际操作中需根据具体情况判断和处理，并遵循相应的归责原则进行责任认定和赔偿。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。