住建局对房屋受损承担责任的法律规定，主要取决于房屋受损的原因以及住建局在此过程中的职责和过错情况。以下是从不同角度进行的详细分析：
一、住建局因行政行为导致房屋受损的责任
行政行为违法或不当：
- 如果住建局在行使行政职权过程中，如规划审批、施工许可、质量监督等环节存在违法或不当行为，导致房屋受损，那么住建局可能需要承担相应的行政责任，甚至民事赔偿责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国行政诉讼法》及相关规定，行政机关因违法行政行为给公民、法人或其他组织造成损失的，应当承担赔偿责任。
具体案例：
- 例如，住建局在审批某建设项目时，未严格审查施工方案，导致施工过程中对周边房屋造成损害。在此情况下，受损房屋的业主有权要求住建局承担相应的赔偿责任。
二、住建局因监管不力导致房屋受损的责任
监管职责缺失：
- 住建局作为房地产市场的监管部门，有责任对建设项目的质量、安全等进行监督。如果因监管不力导致房屋受损，住建局可能需要承担一定的管理责任。
- 法律依据：虽然直接的法律条款可能并未明确提及住建局因监管不力需承担的具体责任，但根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法规，住建局有义务确保建设项目的质量和安全。
责任界定：
- 监管不力的责任通常需要根据具体情况进行界定，包括住建局是否履行了监管职责、是否存在过错等。如果住建局能够证明其已尽到合理的监管义务，则可能不承担责任。
三、住建局不承担责任的情形
非行政行为导致：
- 如果房屋受损是由非行政行为导致的，如自然灾害、第三方侵权等，住建局通常不承担责任。
业主自身原因：
- 如果房屋受损是由于业主自身的原因，如违规装修、使用不当等，住建局也不承担责任。
不可抗力：
- 在不可抗力的情况下，如地震、洪水等自然灾害，住建局同样不承担责任。但住建局有义务在灾后进行救援和重建工作，以减轻灾害对房屋和居民的影响。
四、法律建议
收集证据：
- 如果您认为住建局对房屋受损负有责任，建议首先收集相关证据，包括房屋受损的照片、视频、鉴定报告等，以及住建局行政行为的书面材料。
协商与投诉：
- 在收集到足够证据后，您可以尝试与住建局进行协商，要求其承担相应的责任。如果协商无果，您可以向相关部门进行投诉或举报。
法律途径：
- 如果投诉或举报未能解决问题，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，如提起行政诉讼或民事诉讼。
如果您有具体的房屋受损情况或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供更为详细和专业的法律建议。