关于“使用权房使用权终止”的问题，这通常涉及到土地使用权的终止情形及其处理办法。以下是对该问题的全面解答：

结论前置：使用权房的使用权终止可能因多种原因发生，包括使用年限届满、国家提前收回、土地灭失以及违反合同约定或法律规定等。终止后，土地使用者需按照相关法律法规处理后续事宜。

一、使用权终止的法定情形

1. 使用年限届满

   • 根据相关法律规定，土地使用权有最高年限限制，如居住用地通常为70年。当使用年限届满，若未申请续期或续期未获批准，土地使用权即行终止。

2. 国家提前收回

   • 国家可基于公共利益需要提前收回土地使用权，如城市旧区改造、重大基础设施项目建设等。在此情况下，国家会给予土地使用者合理补偿。

3. 土地灭失

   • 因自然灾害（如地震、洪水）或人为活动（如采矿塌陷）导致土地物理形态消失时，土地使用权自然终止。

4. 违反合同约定或法律规定

   • 土地使用者未按约定用途使用土地、严重污染环境或破坏生态、长期拖欠土地出让金等费用时，也可能导致土地使用权被终止。

二、使用权终止后的处理办法

1. 续期申请

   • 对于使用年限届满的情况，土地使用者可以在期满前向土地管理部门提出续期申请。经批准后，重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记手续。

2. 补偿安置

   • 若国家提前收回土地使用权，土地使用者有权获得合理补偿。补偿标准综合考虑土地的剩余使用年限、土地用途、土地市场价格等因素。

3. 注销登记

   • 土地使用权终止后，土地管理部门会办理注销手续，更新土地权属数据库。土地使用者需配合完成相关手续。

4. 地上物处理

   • 土地使用权终止后，地上的建筑物、构筑物及其附属设施的处理方式需根据具体情况而定。可能归国家所有，或由土地使用者拆除并恢复土地原状。

三、注意事项

• 土地使用年限是从开发商取得土地使用权之日起算，而非购房者购房之日。
• 在处理土地使用权终止问题时，应咨询专业律师（如我）或相关部门以获取最准确、合法的解决方案。

综上所述，使用权房的使用权终止是一个涉及多方面因素的法律问题。土地使用者应密切关注土地使用权的剩余年限和相关政策变化，以便在必要时采取适当措施保护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。