物业没有直接义务找地产维修漏水。下面我来详细解释一下这个问题:
首先,我们要明确物业和地产在房屋维修中的不同角色和责任。物业主要负责小区的日常管理和服务,包括公共区域的维护、保洁、安保等,而地产则是房屋的开发建设单位,负责房屋的建设质量和保修期内的维修。
当业主遇到房屋漏水等问题时,首先需要判断漏水的原因和责任归属。如果漏水是由于房屋本身的质量问题或者保修期内的维修事项,那么应该由地产负责维修。在这种情况下,物业可以协助业主联系地产进行维修,但并不是物业的直接义务。
如果漏水是由于业主自身的原因,比如装修破坏、使用不当等,那么维修责任就应该由业主自己承担。此时,物业也没有义务去找地产维修。
另外,即使物业在某些情况下愿意协助业主联系地产进行维修,这也并不意味着物业承担了维修责任。物业的协助只是出于服务业主的考虑,而并非法律上的义务。
综上所述,物业没有直接义务找地产维修漏水。业主在遇到房屋漏水等问题时,应该先判断漏水的原因和责任归属,然后根据实际情况采取相应的措施。如果确实需要地产进行维修,业主可以自行联系地产或者通过物业协助联系,但最终的维修责任还是由地产承担。