家里面漏水物业是否有义务维修，需根据漏水的具体位置和原因来判断。以下是对此问题的详细分析：
公共区域或设施漏水
- 责任主体：如果漏水问题源于公共区域（如楼顶、外墙、共用管道等）的设施设备损坏，那么物业有责任根据物业服务合同的约定，及时安排人员进行检查、维修。这是物业的法定义务，旨在维护小区公共设施的正常运行和业主的正常生活。
- 法律依据：根据《物业管理条例》，物业服务企业应对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。因此，物业需及时安排人员维修公共区域漏水问题，费用可从小区公共维修基金中支出。
业主专有部分漏水
- 责任主体：若是房屋内部专属业主使用的设施设备（如自家水管破裂、卫生间防水没做好等）导致的漏水，那么维修责任通常在于业主自己。业主需自行承担维修费用并安排维修。
- 物业角色：虽然物业没有直接维修业主专有部分漏水的义务，但物业可以应业主要求提供技术支持或协助联系专业维修人员。这并非物业的法定义务，而是基于物业服务的附加服务或好意施惠。
相邻业主原因导致的漏水
- 责任主体：如果漏水问题是由于相邻业主装修过程中破坏防水层、私自改造管道等导致的，那么责任在于该相邻业主。受损业主有权要求相邻业主修复漏水问题并赔偿损失。
- 物业角色：物业在此情况下有义务进行协调，敦促责任业主修复漏水问题。若责任业主不配合，受损业主可通过法律途径维权，物业在必要时需提供协助，如提供相关证据或见证等。
其他注意事项：
- 物业服务合同：业主与物业签订的物业服务合同中会明确双方的权利和义务。遇到漏水问题时，业主可查阅合同了解物业的具体维修范围和责任。如果合同中有特殊约定，如物业对房屋漏水等问题承担超出一般范围的责任，那么物业应按照合同约定履行维修义务。
- 及时沟通：无论何种情况，业主都应及时与物业沟通并寻求解决方案。及时沟通有助于物业了解漏水情况并尽快安排维修，从而避免漏水问题进一步扩大对业主造成更大损失。
总结与建议：
家里面漏水时，物业是否有义务维修取决于漏水的具体位置和原因。公共区域或设施漏水时，物业有义务维修；业主专有部分漏水时，通常由业主自行负责；相邻业主原因导致的漏水时，责任在于相邻业主。在任何情况下，及时沟通与寻求解决方案都是关键。如果业主对漏水问题的责任归属有疑问或无法与物业达成一致意见，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。