房产中介的简易合同并不需要单独备案，但房产中介机构本身需要在房管局注册备案。下面我为您详细解释：

1. 房产中介注册备案的要求：

   • 根据《房地产经纪管理办法》第十一条，房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。
   • 未履行备案义务的房产中介机构将违反法律法规，无法进行网上签约，且可能影响其正常业务的开展。

2. 简易合同的性质与备案：

   • 简易合同通常是房产中介在提供居间服务过程中，为明确双方权利义务而签订的简化版合同。
   • 这类合同并不需要像正式购房合同那样进行备案，但其内容应遵守相关法律法规，确保双方权益得到保障。
   • 如果简易合同涉及的内容较为复杂或重要，建议双方还是签订正式的书面合同，并根据需要进行备案。

3. 建议与注意事项：

   • 在选择房产中介时，应确保其已依法注册备案，具备从事房地产经纪业务的资质。
   • 签订任何合同前，都应仔细阅读合同条款，了解双方的权利义务，避免后续产生纠纷。
   • 如果对合同条款有疑问或不确定的地方，应及时咨询专业律师或相关人士，以确保自己的合法权益得到保护。

综上所述，房产中介的简易合同本身不需要备案，但房产中介机构需要在房管局注册备案以合法开展业务。在签订合同时，双方应确保合同内容合法、明确，并根据需要选择是否签订正式合同及进行备案。如果您在房产交易过程中遇到任何问题或纠纷，欢迎随时向我咨询。