房产备案一般不需要借款合同。在房屋买卖过程中，主要涉及的是购房合同的备案。下面我从购房合同备案和贷款合同（即借款合同）的相关情况两个角度为您详细解释：

1. 购房合同的备案：

   • 法律依据：根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
   • 备案的作用：备案的购房合同能够保障购房者的权益，防止开发商“一房多卖”，同时也有助于政府加强对房地产市场的监管，维护市场秩序。

2. 贷款合同的相关情况：

   • 贷款合同是购房者与银行之间就贷款事宜达成的协议，它主要约束借贷双方的权利和义务关系。通常情况下，贷款合同不需要进行备案，其合规性和风险控制由银行或金融机构内部的审批和管理流程负责。
   • 在某些特定情况或地区，贷款合同可能也需要向相关部门进行备案或登记，但这取决于具体的法律法规和当地房地产管理部门的要求。
   • 银行在办理购房贷款过程中，通常会要求购房者提供已备案的购房合同作为贷款申请的必要材料之一，但这并不意味着贷款合同本身也需要备案。

综上所述，房产备案主要涉及的是购房合同，而贷款合同（借款合同）一般不需要备案。但具体是否需要对贷款合同进行备案，还需根据当地法律法规和银行要求确定。如果您在房产备案或贷款合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。