未签物业服务合同，五年后签个补充协议是否有效，取决于具体情况。以下是对这一问题的详细分析：

1. 一般情况下的有效性：

   • 如果五年前虽然未签订正式的物业服务合同，但双方实际上已经形成了物业服务关系，并且一直持续至今，那么五年后签订的补充协议，只要内容合法、双方意思表示真实，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，通常是有效的。
   • 补充协议可以视为对之前双方实际履行情况的确认和补充，对双方具有法律约束力。

2. 特殊情况下的无效性：

   • 如果补充协议的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等导致协议无效的情形，那么该补充协议将被认定为无效。
   • 如果五年前双方并未形成实际的物业服务关系，或者物业服务关系已经终止，那么五年后签订的补充协议可能因缺乏基础法律关系而无效。

3. 建议与注意事项：

   • 在签订补充协议前，双方应明确之前的物业服务关系及履行情况，确保补充协议的内容与实际情况相符。
   • 补充协议应明确约定双方的权利义务、服务内容、服务质量、服务费用等关键条款，以避免未来产生争议。
   • 如果对补充协议的效力存在疑问，建议咨询专业律师进行审查，以确保协议的合法性和有效性。

综上所述，未签物业服务合同五年后签订的补充协议是否有效，需要根据具体情况来判断。如果双方实际上已经形成了物业服务关系，并且补充协议内容合法、双方意思表示真实，那么该协议通常是有效的。但如果存在违反法律、行政法规的强制性规定或欺诈、胁迫等情形，那么该协议可能被认定为无效。因此，在签订补充协议前，建议双方明确之前的物业服务关系及履行情况，并咨询专业律师进行审查。