要判断一个物业在小区存在的合法性，可以从以下几个方面进行考量：

1. 查询物业企业登记信息：

   • 你可以联系当地房地产管理部门，该部门掌握着合法物业企业的登记和备案信息，能为你提供具备合法资质的物业企业名单。如果物业企业在此名单中，那么其存在就是合法的。

2. 考察物业企业信用情况：

   • 通过国家企业信用信息公示系统等网站，你可以查询物业企业的注册登记信息、经营异常名录、行政处罚等信用情况。这些信息可以帮助你判断物业企业的经营状况和合法性。如果物业企业信用良好，无违法违规行为记录，那么其合法性就得到了进一步确认。

3. 了解物业选聘过程：

   • 部分新建小区会采用招标的方式选聘物业。你可以关注当地公共资源交易中心、政府采购网等正规招标平台发布的物业招标信息，参与招标的物业企业通常具有合法资质和一定的实力。如果物业企业是通过正规招标程序选聘的，那么其合法性也是有保障的。

4. 参考业主口碑和评价：

   • 向已入住小区的业主打听他们对物业服务的满意度、物业企业的服务质量和信誉等情况。也可以在社区论坛、业主群、网络评价平台等渠道搜索相关小区物业的评价信息。虽然这些信息不是直接的法律证据，但可以作为判断物业合法性和服务质量的参考。

综上所述，判断一个物业在小区存在的合法性，需要综合考虑多个方面，包括物业企业的登记信息、信用情况、选聘过程以及业主口碑和评价等。如果你对物业的合法性仍有疑问，或者遇到了与物业相关的法律纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。