合法未登记的财产，其评估依据主要依赖于相关的法律规定及评估准则。具体分析如下：

一. 法律依据

1. 《中华人民共和国民法典》的相关规定：虽然《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记才发生效力，但这也暗示了未经登记的不动产在法律上仍可能存在一定的价值，只是不发生物权变动的效力。因此，在评估合法未登记的财产时，应参考民法典的相关精神，考虑其实际价值。

2. 其他相关法律规定：对于特定类型的财产，如知识产权等，法律允许其以非货币形式出资，并需评估作价（《中华人民共和国公司法》第四十八条）。这表明，即使某些财产未进行登记，只要其合法且可估价，就可作为评估的依据。

二. 评估准则

在评估合法未登记的财产时，除了遵循法律规定外，还需遵循专业的评估准则。这些准则通常由相关行业协会或机构制定，旨在确保评估的公正性、准确性和专业性。评估人员应根据这些准则，采用合适的评估方法和技术，对未登记财产的价值进行客观、合理的评估。

• 例如，在评估未登记的房产时，评估人员可能会考虑房产的地理位置、建筑面积、建筑质量、周边设施等因素，以及市场上类似房产的交易价格，来综合确定该房产的价值。

我建议，在进行合法未登记的财产评估时，应充分了解相关法律规定和评估准则，选择专业的评估机构或人员进行评估，以确保评估结果的准确性和合法性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。