关于“房子工程问题物业有没有责任”这个问题，我们可以从以下几个方面来详细分析：
结论前置
房子工程问题，物业是否承担责任，主要取决于工程问题的性质、发生时间以及物业合同的具体约定。一般来说，如果工程问题是由于开发商的建设质量或设计缺陷导致的，且发生在房屋保修期内，那么物业通常不直接承担责任，但应协助业主联系开发商进行维修。如果工程问题是由于物业的管理、维护不当造成的，或者物业未能及时履行其合同约定的维修义务，那么物业应当承担相应的责任。
具体分析
开发商责任：
- 如果房子存在结构性问题、设计缺陷或施工质量问题，这些问题通常属于开发商的责任范围。
- 在房屋保修期内（一般为竣工验收后的一定年限，如两年或五年，具体根据合同约定和当地法规确定），开发商应负责免费维修。
- 物业在这种情况下，虽然不直接承担责任，但应积极配合业主，协助联系开发商，并跟进维修进度。
物业责任：
- 物业负责小区的公共区域和设施的维护、修缮和管理。
- 如果房子工程问题是由于物业的管理、维护不当造成的，比如公共管道漏水导致房屋受损，或者物业未能及时履行其合同约定的维修义务（如定期检查、保养电梯等），那么物业应当承担相应的赔偿责任。
- 物业还应确保小区内的安全，防止因管理不善导致的安全事故，如外墙脱落、公共设施损坏等。
业主自身责任：
- 业主也应对自己的房屋进行适当的维护和保养。
- 如果房子工程问题是由于业主自身使用不当或故意破坏造成的，那么物业通常不承担责任。
合同约定：
- 物业合同是业主与物业之间权利义务关系的重要依据。
- 合同中应明确物业的服务范围、维修责任、保修期限等条款。
- 在处理房子工程问题时，应首先查阅物业合同，确定各方的责任和义务。
法律建议
- 在遇到房子工程问题时，业主应首先与物业进行沟通，了解问题的性质和原因。
- 如果问题属于开发商的责任范围，应要求物业协助联系开发商进行维修。
- 如果问题是由于物业的管理、维护不当造成的，或者物业未能履行其合同约定的维修义务，业主可以向物业提出索赔要求，并保留相关证据以备后续维权。
- 在必要时，业主可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
希望以上分析能对你有所帮助。如果你还有其他法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。