房屋买卖合同在符合法定条件时，是受法律保护的。一份合法有效的房屋买卖合同对双方当事人具有法律约束力，应当满足以下关键条件：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：

   • 买卖双方都必须具备能够独立实施民事法律行为的能力。例如，成年人需在正常的精神状态下签订合同；未成年人、精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的合同，若无其法定代理人代理或追认，通常是无效的。同时，依法成立的法人等通过法定代表人或者授权代理人签订的合同也是有效的。

2. 意思表示真实：

   • 双方在签订合同时，必须确保意思表示真实、自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等违背当事人意愿的情形。如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题而诱使买方签订合同，买方有权请求法院或仲裁机构撤销合同；若一方以胁迫手段迫使对方签订合同，受胁迫方也可依法主张合同无效或撤销合同。

3. 不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗：

   • 合同的内容和签订过程必须符合法律法规的要求，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。例如，以违法建筑为标的签订的房屋买卖合同是无效的，因为违法建筑本身违反了相关的建筑法规。

在满足上述条件的基础上，房屋买卖合同通常自双方当事人签字或者盖章时成立并生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一旦合同合法有效，双方当事人就应当按照合同约定履行各自的义务，如卖方按时交付房屋并确保房屋质量符合约定，买方则按时支付房款等。

此外，房屋买卖涉及产权转移，仅签订合同还不够，还需依法办理产权登记，产权才真正转移。如果房屋买卖合同存在无效或可撤销的情形，当事人可以通过协商、诉讼或仲裁等途径解决争议，以维护自己的合法权益。

举个例子，如果张三和李四私下签订了一份房屋买卖合同，双方都是成年人且精神正常，合同内容真实且合法，没有违反任何法律法规，那么这份合同就是受法律保护的。如果后来张三反悔不想卖房了，李四可以依据这份合同向法院提起诉讼，要求张三履行合同或承担违约责任。

因此，在签订房屋买卖合同时，一定要确保合同的合法性、真实性和有效性，以避免后续可能出现的法律纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。