国有商业用地租赁30年是不合法的，违反了《民法典》中关于租赁期限的规定。以下是对此问题的详细分析：

一、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

二、具体分析

1. 租赁期限限制：

   • 《民法典》明确规定租赁期限不得超过20年，这是法律对租赁期限的强制性规定。
   • 国有商业用地租赁如果约定为30年，那么超出20年的部分在法律上是无效的。

2. 国有土地出租的特殊性：

   • 国有土地出租需要遵循《民法典》中关于租赁的一般规定。
   • 无论是国有农用地还是国有建设用地，其租赁期限都不得超过20年。

3. 法律后果：

   • 如果租赁合同约定的租赁期限超过了20年，那么超出部分将不受法律保护。
   • 在租赁期限届满后，出租人有权要求承租人返还土地，除非双方续订了租赁合同且续订期限未超过20年。

三、建议

• 在签订国有商业用地租赁合同时，应严格遵守《民法典》中关于租赁期限的规定，确保租赁期限不超过20年。
• 如果已经签订了超过20年租赁期限的合同，建议双方协商修改合同，将租赁期限调整至20年以内，以避免未来可能的法律纠纷。

综上所述，国有商业用地租赁30年是不合法的，违反了《民法典》中关于租赁期限的强制性规定。在签订租赁合同时，应严格遵守法律规定，确保合同的合法性和有效性。