在借条中约定到期未还抵押房产的条款通常是无效的。下面我将从法律角度详细解释这一结论，并给出相应的建议。

法律解释

1. 流押条款的无效性：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条的规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，该约定无效。这意味着，在借条中直接约定“到期未还抵押房产”的条款是无效的，出借人不能直接取得抵押房屋的所有权。

2. 正确的权益保障方式：

   • 当债务人不履行到期债务时，出借人应与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。这是法律赋予抵押权人的权利，也是确保债权得以实现的重要途径。
   • 如果双方无法达成协议，出借人可以向人民法院提起诉讼，通过法律程序来维护自己的合法权益。

实际建议

1. 办理抵押登记：

   • 为了确保抵押权的有效性，出借人和抵押人应当到房地产登记机关办理抵押登记手续。只有办理了抵押登记，出借人才能在债务人不履行债务时，依法对抵押房产享有优先受偿权。

2. 避免流押条款：

   • 在签订借款合同时，应避免在合同中约定“到期未还抵押房产”等流押条款。相反，应明确约定在债务人不履行债务时，出借人有权对抵押房产进行折价、拍卖或变卖，并就所得价款优先受偿。

3. 咨询专业律师：

   • 在涉及借贷和抵押等复杂法律问题时，建议咨询专业律师以获取更详细的法律意见和帮助。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议，确保双方的权益得到有效保护。

综上所述，借条中约定到期未还抵押房产的条款通常是无效的。为了确保出借人的权益得到有效保护，建议出借人在签订借款合同时避免流押条款，并到房地产登记机关办理抵押登记手续。如果有任何法律问题或疑虑，请随时向我咨询。