针对“借名买房原告提解除法院会支持吗”这一问题,法院是否会支持原告的解除请求,主要取决于借名买房协议的具体情况以及解除请求是否符合法定或约定的解除条件。以下是对此问题的详细分析:
协议解除的有效性:
- 若借名买房协议中明确规定了解除条件及方式,当这些条件成就时,原告提出解除请求,法院通常会支持,因为此时解除行为符合双方的约定。
- 若协议中未明确规定解除条件,但原告能证明存在法定解除事由,如因不可抗力导致合同目的无法实现,或者出名人(房屋登记人)的行为构成根本违约等,法院也可能支持原告的解除请求。
法院处理原则:
- 法院在审理此类案件时,会综合考虑协议的具体内容、双方的履行情况、违约情况以及解除请求的合理性等因素。
- 若法院认为解除请求合理且符合法律规定,会判决解除借名买房协议,并依据协议约定或法律规定处理后续事宜,如购房款的返还、违约责任的承担等。
不同情况下的处理:
- 因出名人原因导致无法履行协议,如擅自处分房屋、因个人原因导致房屋被司法查封等,原告有权要求出名人承担赔偿损失的违约责任,并解除协议。
- 因原告自身原因导致无法履行协议,如怠于要求出名人履行过户义务等,原告可能不得要求出名人承担赔偿责任,且解除协议的请求可能不会被法院支持。
- 非因双方原因导致无法履行协议,如房屋因不可抗力灭失等,法院会根据公平原则判决双方对交易费用损失、房屋贷款利息等实际损失进行合理分担,并可能支持解除协议。
综上所述,借名买房原告提解除法院是否会支持,取决于协议的具体内容、解除请求的合理性以及法律规定。因此,在提出解除请求前,建议原告充分评估自身情况,并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。若你有进一步的法律问题或需要详细的法律咨询,请直接向我提问。