罚没房办理登记的法律依据主要涉及对未按规定办理房屋相关登记（如出租登记）的行为进行处罚的法规。以北京市为例，具体的法律依据可以从以下几个方面来阐述：

一、主要法规依据

1. 《北京市房屋租赁管理若干规定》
   • 第十一条第一款：租赁房屋用于居住的，应当进行出租登记。这一条款明确规定了居住房屋的出租需要进行登记。
   • 第十二条第一款：房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。这一条款规定了租赁合同变更或终止时的登记要求。
   • 第十二条第二款：在房屋租赁合同有效期内，居住人员发生变更的，承租人应当自变更之日起2日内告知基层管理服务站，办理变更登记手续。这一条款规定了居住人员变更时的登记要求。
   • 第三十五条第一款第一项：对违反本规定的下列行为，由公安机关按照下列规定处罚：（一）出租人、承租人、房地产经纪机构未按照本规定第十一条、第十二条规定办理房屋出租登记、变更、注销手续的，责令改正，处200元以上500元以下罚款。这一条款规定了未按规定办理房屋出租登记等行为的处罚措施。

二、处罚流程与实施主体

• 实施主体：通常是区级的公安机关，如北京市公安局通州区公安分局或密云区公安分局等。
• 处罚流程：包括受案、调查取证、告知、决定等环节。在作出行政处罚前，公安机关会告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，并告知当事人依法享有的权利。处罚决定会充分听取当事人的意见，并进行复核。

三、其他相关信息

• 办理流程设定依据：如《公安机关办理行政案件程序规定》等，这些规定为行政处罚的办理流程提供了具体的法律依据。
• 法定办结时限：通常会有明确的办结时限，以确保行政效率的及时性。
• 投诉监督方式：当事人对处罚决定不服或认为处理不当的，可以通过投诉监督电话等方式进行反映和申诉。

综上所述，罚没房办理登记的法律依据主要来源于《北京市房屋租赁管理若干规定》等地方性法规，以及相关的行政处罚流程和实施主体的规定。这些法规明确规定了房屋出租登记的义务、违规行为的处罚措施以及相关的办理流程和监督方式，为房屋租赁管理提供了有力的法律保障。