违法建设出租的处罚法律依据明确，违法建筑不得出租，否则将面临法律责任。

1. 法律依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条：规定违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。违法建筑的建设违反了相关法律法规，因此以违法建筑为标的物签订的租赁合同，会因违反法律强制性规定而被认定为无效合同。
   • 《商品房屋租赁管理办法》第六条：明确列出不得出租的房屋情形，其中第一项即为“属于违法建筑的”。这一规定直接禁止了违法建筑的出租行为，并规定由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

2. 法律后果：

   • 出租违法建筑不仅可能导致租赁合同无效，出租人还可能面临建设主管部门的行政处罚，包括罚款等。
   • 如果出租人因出租违法建筑而获得违法所得，该违法所得也将被没收。

3. 实际建议：

   • 对于出租人而言，在出租房屋前，应确保房屋具备合法的建设手续和产权证明，以避免因出租违法建筑而面临法律责任。
   • 对于承租人而言，在签订租赁合同前应仔细审查出租房屋的合法性，避免租入违法建筑而导致合同无效及可能的损失。

综上所述，违法建设出租的处罚法律依据明确，且后果严重。因此，在实际操作中，无论是出租人还是承租人都应严格遵守相关法律法规，确保房屋出租的合法性与有效性。如果你有任何关于房产纠纷的问题，都可以直接向我咨询。