违建的处罚依据主要来源于《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，具体处罚措施根据违建的性质、情节及影响程度等因素综合确定。以下是对违建处罚依据的详细阐述：

一、法律层面的处罚依据

1. 《中华人民共和国城乡规划法》

   • 第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
   • 实例说明：若某建筑在未取得建设工程规划许可证的情况下擅自建设，且该建筑对规划实施的影响可以通过改正措施消除，如调整建筑布局、降低建筑高度等，则相关部门将责令其限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。若该建筑无法通过改正措施消除对规划实施的影响，如严重影响了城市交通、消防安全等，则相关部门将责令其限期拆除，若不能拆除，则没收实物或违法收入，并可并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

2. 《中华人民共和国土地管理法》

   • 第七十七条：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
   • 实例说明：若某单位未经批准非法占用土地进行建设，且该土地原为农用地，违反了土地利用总体规划，则相关部门将责令其退还非法占用的土地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。若该建设符合土地利用总体规划，则没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，并可并处罚款。同时，对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；若构成犯罪，则依法追究刑事责任。

二、行政法规层面的处罚依据

除了上述法律层面的处罚依据外，还有一些行政法规和规章对违建的处罚进行了进一步细化和补充。例如，《中华人民共和国城乡规划法配套法规及规章》等相关行政法规和规章，对城乡规划法的具体实施细则进行了完善，明确了违法建设的处理程序、处罚标准等内容。这些行政法规和规章通常根据本地实际情况制定，对违建的巡查、发现、制止、查处等环节作出详细规定。

三、不同类型违建的处罚差异

1. 农村违建

   • 对于农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，根据《中华人民共和国土地管理法》，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。若涉及占用耕地建房的，还可能面临更严厉的处罚，如要求恢复耕种条件等。

2. 城市违建

   • 在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证进行建设的，处罚相对更为严格。除了可能面临拆除或没收的处罚外，罚款的金额也相对较高。例如，对于严重影响城市规划的违建，一般会要求限期拆除，并处以较高比例的罚款（建设工程造价百分之十左右）；对于一些尚可采取改正措施的轻微违建，可能会责令限期改正，并处以较低比例的罚款（建设工程造价百分之五以上百分之十以下）。

四、违建情节的处罚考量

1. 情节较轻

   • 如果违建处于建设初期，尚未造成严重后果，且当事人能够积极配合执法部门进行整改，主动消除违法状态的，可以从轻或减轻处罚。例如，在责令停止建设后，立即停止施工并积极补办相关手续的，可能会仅处以较低的罚款或者不予罚款，但要求其限期完善手续。

2. 情节较重

   • 若违建已经建成并投入使用，且严重违反了城乡规划或土地管理法律法规，对公共利益造成了较大影响，如影响了城市交通、消防安全等，将会从重处罚。一般会要求限期拆除违建，并处以较高的罚款，同时对相关责任人进行严肃处理。

3. 多次违建或有其他恶劣情节

   • 对于多次实施违法建设行为，或者在违建过程中存在暴力抗法、隐瞒事实等其他恶劣情节的，不仅会面临拆除违建、高额罚款等处罚，还可能会被追究行政责任甚至刑事责任。

总结来说，违建的处罚依据是多方面的，包括法律层面的《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》等，以及行政法规层面的相关配套法规和规章。处罚措施则根据违建的性质、情节及影响程度等因素综合确定，包括责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除、没收实物或违法收入等。若您面临违建相关问题，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。