遗赠扶养协议在房屋继承中是有效的。以下是详细的分析和解释：

1. 遗赠扶养协议的基本性质：

   • 遗赠扶养协议是遗赠人与扶养人之间签订的一种特殊协议。在该协议中，扶养人承诺承担遗赠人的生养死葬责任，而遗赠人则同意在自己去世后，将部分或全部合法财产转移给扶养人。
   • 这种协议体现了双方的真实意思表示，并且是基于平等、自愿的原则达成的。

2. 遗赠扶养协议的法律效力：

   • 遗赠扶养协议一旦签订并生效，就具有法律效力。扶养人在履行了协议约定的扶养义务后，有权依据协议继承遗赠人的房产。
   • 协议的效力不受遗赠人或扶养人死亡的影响，只要协议内容合法、有效，且扶养人已履行义务，就可以按照协议继承房产。

3. 遗赠扶养协议与房屋继承的关系：

   • 在房屋继承中，如果遗赠人通过遗赠扶养协议将房产遗赠给扶养人，那么扶养人在遗赠人去世后，就可以依据协议取得房产的所有权。
   • 这种继承方式优先于法定继承和遗嘱继承，因为遗赠扶养协议体现了遗赠人的真实意愿，并且扶养人已经履行了相应的义务。

4. 注意事项：

   • 遗赠的财产必须是遗赠人合法拥有的财产，且遗赠的内容不能违反法律规定和公序良俗。
   • 如果在遗赠过程中出现争议，可以通过法律途径解决。建议在签订遗赠扶养协议时，明确各方的权利和义务，以确保协议的合法性和有效性。

综上所述，遗赠扶养协议在房屋继承中是有效的，只要协议内容合法、有效，且扶养人已履行义务，就可以按照协议继承遗赠人的房产。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。