关于“购房不签合同能退款吗”这个问题，我根据不同情况为你详细解答如下：

1. 若因开发商原因导致未签合同：

   • 如果开发商未取得预售许可证等，导致无法签订正式购房合同，购房者有权要求退款。在这种情况下，开发商存在过错，购房者可以主张返还已付款项，甚至要求双倍返还定金（如果已付定金）。
   • 购房者可以先与开发商协商退款，明确指出其违法违规之处。若协商不成，可以通过向相关行政主管部门投诉或向法院提起诉讼等方式维权。

2. 若因购房者自身原因不想购房：

   • 如果购房者因个人原因（如临时改变主意）不想购房，且已支付的是“订金”而非“定金”，那么“订金”通常可以要求退还。
   • 购房者可以先与开发商友好协商退款事宜，说明自身困难，争取开发商的理解。但如果支付的是定金，且认购书、收据等能证明为定金性质的凭证齐全，根据定金罚则，购房者自身原因不想购房时，开发商有权不予退还定金。

3. 若双方对未签合同都无过错：

   • 如果因不可归责于双方的事由（如不可抗力、政策变动等）导致合同未能订立，购房者可以要求退还已付款项。
   • 在这种情况下，购房者可以与开发商沟通协商退款。若协商无果，也可以通过法律途径维护自身权益。

综上所述，购房不签合同能否退款需视具体情况而定。建议购房者在遇到此类问题时，首先与开发商进行友好协商，并保留好相关证据（如付款凭证、认购书、收据等），以便在协商不成时通过法律途径维权。如果你有任何进一步的法律问题或需要更详细的帮助，请直接向我咨询。