房建工在案子卖了后通常享有优先受偿权。这一权利主要依据《民法典》第八百零七条的规定，即发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。若发包人逾期不支付，承包人有权请求人民法院将该工程依法拍卖，并就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法律依据：

   • 《民法典》第八百零七条明确规定了承包人在发包人未支付价款时的优先受偿权。
   • 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》也进一步支持了承包人在特定条件下的优先受偿权。

2. 优先受偿权的条件：

   • 发包人存在欠付工程款的事实。
   • 承包人已按照合同约定完成了工程建设（或至少完成了部分且质量合格）。
   • 承包人已催告发包人在合理期限内支付价款，但发包人逾期未支付。

3. 优先受偿权的行使：

   • 承包人可以与发包人协议将工程折价，以抵偿欠付的工程款。
   • 若无法达成协议，承包人可以请求人民法院将工程依法拍卖，并就拍卖价款优先受偿。

4. 特殊情况说明：

   • 即使工程未完全竣工，只要已完工部分质量合格且发包人有欠付工程款的事实，承包人仍享有优先受偿权。
   • 装饰装修工程作为建设工程的一部分，也包含在优先受偿权的行使范围内。

综上所述，房建工作为承包人，在案子卖了后（即工程被拍卖或折价抵偿）通常享有优先受偿权。这一权利是法律赋予承包人的重要保障，以确保其能够顺利获得应得的工程款。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。